（2014）魏民二初字第00011号

裁判日期: 2015-10-27

公开日期: 2015-12-24

案件名称

徐宝玉与徐利房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

许昌市魏都区人民法院

所属地区

许昌市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

徐宝玉,徐利

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第六十条第一款，第一百零七条

全文

河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2014）魏民二初字第00011号原告：���宝玉，男，回族。委托代理人：海涛，河南名人律师事务所律师。委托代理人：胡海龙，河南名人律师事务所律师。被告：徐利，女，汉族。委托代理人：郝向辉，河南君志合律师事务所律师。委托代理人：徐宏雁，河南君志合律师事务所律师。原告徐宝玉诉被告徐利房屋买卖合同纠纷一案，于2013年12月25日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2015年5月8日公开开庭进行了审理。原告委托代理人海涛，被告委托代理人郝向辉、徐宏雁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徐宝玉诉称：2013年9月3日，原、被告双方签订了《二手房买卖合同》，约定被告将其所有的位于许昌市莲城华府11幢东起2单元18层西户的房屋出售给原告，并于当日一次性付清房款550000元。原告需办理房��证过户手续时，被告必须配合，并提供一切手续，且过户费用由被告承担。合同签订后，原告依约向被告支付了房款550000元，同时被告也将房屋交付给了原告使用，但原告要求被告协助办理该房屋所有权过户手续时，被告迟迟不予配合。为维护原告合法权益，现诉至法院，请求判令：1、被告继续履行双方签订的《二手房买卖合同》，协助办理过户手续；2、诉讼费用及其他费用由被告承担。被告徐利辩称：双方虽然签订了房屋买卖合同，但原告并未交付合同约定的购房款，因此，根据相关法律规定，双方应当同时履行合同义务。在原告没有交付购房款之前，被告当然可以拒绝履行合同义务，请求驳回原告的诉讼请求。原告徐宝玉为支持其主张向本院提交的证据有：1、公证书一份。证明双方存在房屋买卖合同的法律关系；2、收款收据及购房材料���证明双方已经履行了合同，原告已经履行了交付购房款的义务，被告丈夫因与原告存在纠纷，被告将房屋折抵债务，并将房屋交付原告，实际上原告已经履行了付款义务。被告徐利对原告提交的证据发表质证意见为：真实性没有意义，但原告没有按合同约定将购房款交付被告，原告所说的抵账没有证据证实，被告对此不予认可。本院经审核后认为：原告提供的证据具有真实性、合法性和关联性，本院予以采信。依据上述有效证据及庭审笔录，本院确认如下案件事实：2013年9月3日，原、被告双方签订《二手房买卖合同》一份。合同约定原告徐宝玉同意购买甲方拥有的坐落在许昌市莲城华庭11幢东起2单元18层西户房产，交易价格为550000元，原告一次性向被告付清购房款，被告将所有购房手续交给原告，以后办理房产过户手续时，被告有责任配合原告办理手续，过户费用由被告承担。合同签订后，原、被告双方又于当日到许昌市汉魏公证处对该合同办理了公证。后被告将其购房手续原件交付原告，原告要求被告配合办理房屋所有权过户手续时，双方发生纠纷，原告诉至本院。本院认为：原、被告双方签订的《二手房买卖合同》约定原告徐宝玉愿意以550000元的交易价格购买被告徐利位于许昌市莲城华庭11幢东起2单元18层西户的房屋，并同意一次性向被告付清购房款。该合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的规定，合法有效。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条的规定，判决如下：被告于房屋具备过户生产条件30日内协助原告办理房屋过户手续。案件受理费9300元，由被告徐利负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审　判　长　　王　文人民陪审员　　杜亚娟人民陪审员　　贠会芳二〇一五年十月二十七日书　记　员　　贺晓凯 来自：