（2015）盖民东初字第3515号

裁判日期: 2015-10-27

公开日期: 2016-01-11

案件名称

张桂波诉张贵思、林玉杰买卖合同纠纷一审民事裁定书

法院

盖州市人民法院

所属地区

盖州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

张桂波,张贵思,林玉杰

案由

买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国继承法》：第二条，第十条第一款；《中华人民共和国物权法》：第九十五条，第九十七条

全文

辽宁省盖州市人民法院民 事 裁 定 书（2015）盖民东初字第3515号原告张桂波，男，1962年5月3日出生，汉族，辽宁省盖州市人，农民。委托代理人陈春艳，女，1977年3月9日出生，汉族，辽宁省盖州市人，法律工作者。委托代理人侯凤英，女，1962年12月10日出生，汉族，辽宁省盖州市人，农民。被告张贵思，男，1956年5月16日出生，汉族，辽宁省盖州市人，农民。被告林玉杰，女，1957年11月3日出生，汉族，辽宁省盖州市人，农民。二被告委托代理人范丽，女，1973年2月1日出生，汉族，辽宁省盖州市人，法律工作者。原告张桂波诉被告张桂思、林玉杰买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告及代理人、被告及代理人出庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告张桂波诉称，2006年8月27日，因原告母亲身患重病，原告母亲与四个子女协商将原告母亲所有的45.72平方米砖木房屋（含院内小房）作价人民币40，000.00元卖给原告。此40，000.00��由原告支付，作为原告母亲治病及赡养费用。原告的姐姐张桂华、妹妹张桂凤按指纹确认，被告林玉杰代表其丈夫张桂思参与了协商，被告林玉杰称：我们家已净身出户，不参与，不签字。对此事未提出任何异议。从2015年开始，二被告以卖房协议书是假的，院内小房是他们的为由多次对原告院内小房、围墙实施损坏行为.2015年8月27日，被告将原告小墙扒倒，给原告造成3，600.00元损失，现诉至本院要求确认原告的买卖房屋合同有效，要求被告赔偿原告经济损失3，600.00元，承担本案诉讼费。本院认为，原、被告父亲张希武、母亲刘淑云育有4名子女，长子张桂思、次子张桂波、长女张桂华、次女张桂凤。父亲张希武于2004年2月26日去世，母亲刘淑云于2006年9月11日去世。本案争议房屋系原、被告父母生前所建。2006年8月27日，原告母亲将争议房屋出卖��原告。争议房屋系原、被告父母生前共同财产，原、被告父亲张希武去世后，该争议房屋一半的份额发生法定继承，即由原、被告母亲、及兄弟姐妹共同继承，该争议房屋的一半份额处于五人共同共有的状态。依照共同共有人处置共同财产时须经所有共有人同意，否则处分无效的法律规定，2006年8月27日，原告母亲刘淑云在出卖房屋时未经过共有人张桂思同意，故该买卖行为无效.原告的其他诉讼请求亦无法律依据。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第十条、《中华人民共和国物权法》第九十五条、九十七条之规定，裁定如下：驳回原告张桂波的起诉。案件受理费800.00元，免受。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起10日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省营口市中级人民法院。审　判　长　　施全军代理审判员　　王宏丽人民陪审员　　李彩虹二〇一五年十月二七日书　记　员　　雍　飞 来源：百度“”