（2015）卢法执异字第17号

裁判日期: 2015-10-27

公开日期: 2015-11-20

案件名称

薛爱萍执行异议一案执行裁定书

法院

卢氏县人民法院

所属地区

卢氏县

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

案由

法律依据

全文

卢氏县人民法院执 行 裁 定 书（2015）卢法执异字第17号异议人薛爱萍，女，1973年10月17日生。申请执行人李建伟，男，1980年10月7日生。被执行人白爱朋，女，1964年4月8日生。被执行人连金萍，女，1962年4月2日生。李建伟与白爱朋、连金萍民间借贷纠纷一案，在案件审理过程中，本院作出（2015）卢民二初字第8-1号民事裁定书，后于2015年3月3日作出（2015）卢民二初字第8号民事判决书，判决生效后，白爱朋未按法律文书确定的义务履行，李建伟向本院申请强制执行，在执行过程中，案外人薛爱萍提出执行异议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。异议人薛爱萍称：她工作的卢氏县城关镇政府于2008年在卢氏县林业局背后集资修建职工集资家属楼，她作为城关镇政府职工和城关镇签订了购房协议书，她陆续缴纳了购房款27万余元，于2010年拿到新房钥匙，经朋友介绍以45万元卖给白爱朋，由于白爱朋做生意需要钱，她没要钱，以1.5分利息让她按月付息，付了一年后，因害怕白爱朋给不了钱，她经朋友作证将房子要了回来，白爱朋每年给她付租金6000元。白爱朋未经她同意私自办理了契税证，契税的地址和房屋实际位置出现了明显错误，2015年1月19日她得知白爱朋与李建伟之间发生民间借贷纠纷，她的房屋被法院查封保全。她认为法院将属于她的房屋保全是错误的，现要求立即解除，避免造成不必要的损失。为证明上述事实，异议人薛爱萍向本院提交如下证据：1、集资建房购房协议书复印件一份。2、收据复印件3张。3、（2015）卢民二初字第8-1号民事裁定书复印件一份。4、（2015）卢民二初字第8号民事判决书复印件一份。本院经审查查明：异议人薛爱萍系卢氏县城关镇人民政府职工，2008年卢氏县城关镇人民政府在卢氏县林业局背后集资修建职工家属楼，2010年家属楼竣工，异议人薛爱萍分得该家属楼三号楼三单元一楼东房屋一套，后经人介绍异议人将该套房屋以45万元价格出售给白爱朋，白爱朋装修后入住，2013年11月22日白爱朋到税务部门缴纳了契税。因李建伟与白爱朋、连金萍之间的借款纠纷，2014年12月31日李建伟向本院提出财产保全申请，本院于当日作出（2015）卢民二初字第8-1号民事裁定书，对白爱朋所有的位于卢氏县林业局背后城关镇家属楼3号楼3单元一楼东房屋予以财产保全，后于2015年3月3日作出（2015）卢民二初字第8号民事判决书，判决白爱朋于判决生效后十五日内偿还李建伟借款300000元，并从2014年9月8日起按月利率1.5‰计息至判决确定的还款之日止，由连金萍对上述借款本息承担连带偿还责任。上述判决生效后，因白爱朋、连金萍未履行义务，李建伟向本院申请执行，薛爱萍遂提出异议。本院认为：《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。本案中，薛爱萍与白爱朋买卖房屋并未办理房屋所有权转移登记，在未办理登记前，该房屋所有权仍属异议人薛爱萍所有。依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：中止对卢氏县林业局背后城关镇家属楼3号楼3单元一楼东房屋的执行。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　王林超审判员　　胡　斌审判员　　郭新波二〇一五年十月二十七日书记员　　潘　峰 更多数据：搜索“”来源：