（2015）海民初字第24830号

裁判日期: 2015-10-27

公开日期: 2016-09-07

案件名称

王欢欢诉北京众邦鸿业房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一案

法院

北京市海淀区人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王Ｘ,北京众邦鸿业房地产经纪有限公司

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款；《中华人民共和国担保法》：第八十九条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书(2015)海民初字第24830号原告王X，女，1993年4月13日出生，公民身份号码×××。被告北京众邦鸿业房地产经纪有限公司，。法定代表人孙洪霞，职务不详。原告王X诉被告北京众邦鸿业房地产经纪有限公司（以下简称众邦鸿业公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王X到庭参加了诉讼。被告众邦鸿业公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。王X诉称，2015年6月6日，我和众邦鸿业公司签订房屋定金收付书，后该公司违约，未如期让我住房，并把房租给其他人，我多次要求其退还定金，但其拒绝退还，故诉至法院，要求众邦鸿业公司双倍返还定金3200元。众邦鸿业公司未应诉答辩。经审理查明，2015年6月6日，王X与众邦鸿业公司签订《房屋定金收付书》，约定众邦鸿业公司向王X出租望福园X号房屋次卧，租金1600元每月，租期一年，王X向众邦鸿业公司交纳承租定金1600元，众邦鸿业公司保证具有此房屋租赁的全权委托代理资格，否则定金双倍退还，并应于2015年6月6日前将该房屋交付给王X使用。王X向众邦鸿业公司交纳定金后，该公司未如期将该房屋租给王X使用。以上事实，有双方当事人陈述、《房屋定金收付书》及本案庭审笔录在案佐证。本院认为，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。现王X已向众邦鸿业公司交纳定金，但该公司未能如期将该房屋租赁给王X使用，其行为系违约，按照法律规定，理应双倍返还定金，故本院对于王X的诉讼请求依法予以支持。众邦鸿业公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席判决。综上所述，依据依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国担保法》第八十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：北京众邦鸿业房地产经纪有限公司于本判决生效后七日内，双倍返还王X定金三千二百元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费二十五元，由北京众邦鸿业房地产经纪有限公司负担，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。审　判　长　　卢　秋人民陪审员　　张金海人民陪审员　　梁铭全二〇一五年十月二十七日书　记　员　　姚媛媛 关注公众号“”