（2015）云民三初字第859号
裁判日期: 2015-10-27
公开日期: 2016-01-11
案件名称
蔡某某与贵阳云岩某某信息服务部、第三人罗某某占有物返还纠纷一审民事判决书
法院
贵阳市云岩区人民法院
所属地区
贵阳市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
蔡某某,罗某某
案由
占有物返还纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条
全文
贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2015）云民三初字第859号原告蔡某某，曾用名蔡某英，女。委托代理人杨子锐，贵州跃华律师事务所律师。委托代理人王龙，贵州跃华律师事务所实习律师。原告贵阳云岩某某信息服务部，地址贵阳市云岩区盐务街74号。负责人张某某，男。第三人罗某某，女。原告蔡某某诉被告贵阳云岩某某信息服务部、第三人罗某某占有物返还纠纷一案，本院受理后，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告蔡某某及委托代理人杨子锐、王龙，被告贵阳云岩某某信息服务部负责人张某某，第三人罗某某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉���，原告原系贵阳市某某投资控股有限公司职工，1997年经单位领导集体决定，将位于贵阳市云岩区北京路105号＊-＊-＊号住房（建筑面积53.5平方米）作为福利房分配给原告居住，现房屋门牌号已变更为北京路246号＊单元＊楼＊号。原告在该房居住至2003年，因与第三人的小姑子相熟，经其介绍，原告将房屋借给第三人居住，第三人支付原告55000元作为房租。因当时原告经济条件好，与第三人达成协议后便未再过问房屋，但之后原告家中发生变故，名下资产悉数变卖用于还债，导致现在无房居住。因此，原告找到第三人要求返还借用房屋，第三人竟告知原告房屋已经卖给被告贵阳云岩某某信息服务部，原告于是又找到被告，协商返还房屋事宜，被告却要求原告以市价购回。为维护原告合法权益，特诉至法院请求：1、判令被告及第三人停止侵权行为，返还原告位于北京路246号＊单元＊楼＊号房屋；2、诉讼费由被告承担。被告辩称，涉案房屋与被告没有任何关系，被告不认识第三人罗某某，第三人也没有将房屋卖给被告，被告不知道房屋具体座落位置，也不明白原告为何起诉被告。第三人述称，涉案北京路246号＊单元＊楼＊号房屋原告在2004年已经卖给第三人丈夫范某某，范某某去世后，第三人与子女共同将房屋卖给了案外人宋某某，宋某某已将房屋出租给其他人使用。原告为证明自己的主张，提供以下证据：1、贵阳市某某投资控股有限公司、贵阳市经济适用住房建设有限公司出具的《证明》两份，证明北京路246号＊单元＊楼＊号房屋是单位分配给原告居住的福利房；2、煤气使用证一份、煤气协议书一份，证明原告实际居住过涉案房屋；3、退休证一份，证明原告是贵阳市某某投资控股有限公司的退休职工。被告未提供证据。第三人为证明自己的主张，提供以下证据：1、甲方为蔡某某，乙方为范某某《卖房契约》一份，证明2004年8月24日原告将涉案房屋以总价65000元卖给范某某，约定房款分两次支付，第一次付5万元，第二次在甲方将房屋产权证办好，过户给乙方后，乙方将剩余房款补足给甲方；2、落款名为蔡某某《收条》一张，证明原告在2004年8月24日已收到第一期房款5万元；3、甲方为范某某、范某岑、罗某某等人，乙方为宋某某《购房合同》一份，证明涉案房屋在2011年6月24日已经由第三人及子女转卖给了案外人宋某某。被告对原告及第三人提供的证据，表示与己方无关。第三人对原告提供的证据，表示涉案房屋是丈夫范某某向原告所购，对原告工作情况及房屋之前的情况不清楚。原告对第三人提供的《��房契约》、《收条》真实性不予认可，表示确实收到55000元，但《卖房契约》、《收条》上的签名不是原告字迹；对第三人提供的《购房合同》合法性有异议，表示第三人无权处分房屋。本院根据各方当事人陈述及举证、质证意见，对本案事实确认如下：原告系贵阳市经济适用住房建设有限公司退休职工，1997年该公司将现址为北京路246号＊单元＊楼＊号房屋分配给原告居住。2015年8月21日诉至本院请求如前。审理中，原告陈述涉案房屋非被告及第三人使用，是其他案外人居住使用。本院认为，原告主张与第三人系房屋借用关系，且第三人已将房屋卖给被告，未提供任何证据予以证明。审理中原告自述房屋现为案外其他人使用，被告或第三人亦不具有返还涉案房屋的客观条件，故对原告要求被告及第三人停止侵权、返还房屋之诉请不予支持。第三���所述范某某与原告之间的房屋买卖争议，与本案非同一法律关系，并涉及范某某或其继承人、宋某某等案外人权利，相关当事人另行处理。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：驳回原告蔡某某的诉讼请求。案件受理费60元，减半收取30元，由原告承担（已预交）。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员 刘咏梅二〇一五年十月二十七日书记员 龙 茜 更多数据：