（2015）新都民初字第3995号
裁判日期: 2015-10-26
公开日期: 2015-11-27
案件名称
卢某某与何某某装饰装修合同纠纷一审民事判决书
法院
成都市新都区人民法院
所属地区
成都市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
案由
法律依据
全文
成都市新都区人民法院民 事 判 决 书（2015）新都民初字第3995号原告卢元俊，男，1974年9月6日出生，汉族，住成都市锦江区。被告何海涛，男，1987年4月4日出生，汉族，住四川省南部县。原告卢元俊与被告何海涛装饰装修合同纠纷一案，本院于2015年7月31日受理后，依法由审判员黄文利适用简易程序，于2015年9月6日公开开庭进行了审理，原告卢元俊到庭参加诉讼，被告何海涛经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告卢元俊诉称，卢元俊购买了位于成都市新都区泰兴镇将军西街28号的成都一镇10栋2单元1802号商品房，卢元俊与何海涛协商签订了该房的装修合同，装修费共计32000元，工期为40天，包人工费和材料费。卢元俊按合同约定，分两次支付了装修款19200元，并将房屋的门禁卡、钥匙等交付何海涛。2015年4月10日卢元俊发现何海涛没有施工，其不但没有按时施工，也不与卢元俊协商处理装修事宜。请求判令1.解除双方的装修合同；2.何海涛退还装修费19200元，退还房屋钥匙、门禁卡；3.何海涛支付违约金4500元，并赔偿损失15000元。被告何海涛未作答辩。经审理查明，2015年3月18日，卢元俊与何海涛签订了《装修合同》，约定何海涛装修卢元俊购买的位于成都市新都区泰兴镇将军西街28号“成都一镇”10栋2单元1802号房屋（套内建筑面积49.5㎡），何海涛包工包料，工程期限40天，2015年3月23日开工，2015年5月3日竣工，合同价款32000元，由于何海涛原因致使工期延误，每延误一天支付违约金50元。双方约定分三次支付装修款，即“开工前三日支付19200元，工程进度过半支付9600元，双方验收合格支付3200元。”合同签订后，卢元俊向何海涛交付了房屋的门禁卡和钥匙。2015年3月18日、3月23日，卢元俊与ＸＸ（何海涛的装修客户）共同向何海涛支付了装修款25000元和12800元，其中卢元俊的装修款为19200元。由何海涛出具了收条。之后，卢元俊发现何海涛没有按时施工，多次联系何海涛解决装修事宜未果，遂引发纠纷。另查明以下事实：一、2005年9月7日，经本院现场勘查，卢元俊房屋的装修情况为：墙面白灰已铲，阳台窗架安装完毕，房间堆放有瓷砖、蹲便器及油漆两桶，瓷砖及油漆均未拆封。二、2015年10月13日，纪忠江（男，1981年12月22日出生，汉族，住四川省成都市金牛区树蓓巷1号7栋2单元3楼10号，）出具证明，证实何海涛在自己经营的店铺为“成都一镇”10栋2单元1802号房屋购买的瓷砖价值为5260元。诉讼中，卢元俊认可应支付给何海涛的装修款（材料款及人工费）为6500元。上述事实有房屋买卖合同、《装修合同》、汇款凭证、收条、本院对ＸＸ的询问笔录、勘查笔录、照片、纪忠江出具的证明以及当事人的陈述在卷予以佐证。本院认为，卢元俊与与何海涛签订的《装修合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，属合法有效的合同，双方均应恪守合同，履行各自的义务。合同签订后，卢元俊按约履行了装修款的给付义务，何海涛仅履行了部分装修义务后，便不再继续装修，截止双方约定的2015年5月3日合同竣工日期届满，何海涛未完成装修，其联系电话也处于停机状态。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；……”第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”根据上述法律规定，卢元俊要求解除装修合同，由何海涛返还房屋钥匙、门禁卡，其诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。何海涛未到庭应诉，其放弃抗辩权利，应自行承担不利后果。卢元俊自认应支付给何海涛的装修款6500元，本院予以确认。故何海涛还应向卢元俊返还装修款12700元。卢元俊要求何海涛赔偿损失15000元，卢元俊没有提交证据证明自己的主张，对其诉讼请求本院不予支持。卢元俊要求何海涛给付三个月的违约金4500元，本院认为双方的装修合同履行期限40天，违约金计算一个月为宜，对卢元俊超出部分的诉讼请求不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款（二）项、第九十七条、第一百一十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告卢元俊与被告何海涛于2015年3月18日签订的《装修合同》；二、被告何海涛于判决生效后十五日内返还原告卢元俊装修款12700元及房屋钥匙、门禁卡；三、被告何海涛于判决生效后十五日内给付原告卢元俊违约金1500元；四、驳回原告卢元俊的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费383元，由原告卢元俊负担230元，由被告何海涛负担153元（此款原告卢元俊已预交，被告何海涛在履行上述给付义务时一并结清）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审判员 黄文利二〇一五年十月二十六日书记员 霍 萍 来源：