（2015）九民初字第2291号

裁判日期: 2015-10-26

公开日期: 2015-12-24

案件名称

兰建与兰凤忠合同纠纷一审民事判决书

法院

长春市九台区人民法院

所属地区

长春市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

兰建,兰凤忠

案由

合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款

全文

吉林省九台市人民法院民 事 判 决 书（2015）九民初字第2291号原告兰建，男，汉族，1989年3月31日，农民，住九台市。委托代理人赵永学，男，汉族，1951年2月15日生，农民，住九台市。被告兰凤忠，男，汉族，1967年2月11日生，农民，住九台市。原告兰建诉被告兰凤忠合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告兰建的委托代理人赵永学到庭参加了诉讼，被告兰凤忠经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本案已审理终结。原告兰建诉称，2009年10月16日被告兰凤忠将位于龙嘉镇临河村九社建筑面积104平方米砖木结构自有产权房屋卖给原告，该房屋产权登记号：200100107，原告按照协议约定交付给被告购房款4万元，被告将房屋产权移交给原告，并于当日签订房屋买卖协议，现原告找被告要求办理产权过户，因被告2010年初至今下落不明，无奈起诉。请求：1、判令原、被告签订的房屋买卖协议有效，协助原告办理产权过户手续。2、诉讼费、邮寄费等由被告承担。被告兰凤忠未到庭，无答辩。经审理查明，2009年10月16日，原告与被告签订房屋买卖协议一份，协议约定，被告将其所有的位于九台市龙嘉镇临河村9社，砖木结构，面积104平方米，房屋产权证号为：吉九房权证龙家堡镇字第2001001**号房屋以4万元的价格卖给原告，协议签订后，原告向被告支付购房款4万元，被告向原告交付房屋，未办理产权过户手续。本院认为，2009年10月16日，原、被告签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，该协议符合相关法律规定，此协议有效，被告应协助原告办理产权过户，履行被告应尽的协议义务。故依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：原告兰建与被告兰凤忠签订的房屋买卖协议有效，被告兰凤忠于本判决生效后七日内协助原告兰建办理产权过户手续。案件受理费800元由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。审　判　长　　王玉学代理审判员　　王连生人民陪审员　　姜树达二〇一五年十月二十六日书　记　员　　赵　炎 来源：