（2015）遂民重字第00018号

裁判日期: 2015-10-26

公开日期: 2016-10-10

案件名称

王保江与吴得成排除妨害纠纷一审民事裁定书

法院

遂平县人民法院

所属地区

遂平县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王保江,吴得成

案由

排除妨害纠纷

法律依据

《中华人民共和国土地管理法（2004年）》：第十二条，第十六条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百一十九条

全文

河南省遂平县人民法院民 事 裁 定 书（2015）遂民重字第00018号原告王保江，男，汉族。委托代理人唐翠英。委托代理人侯全喜，河南成盛律师事务所律师。被告吴得成，男，汉族。委托代理人赵平，驻马店市148法律服务所法律工作者。原告王保江与被告吴得成排除妨害纠纷一案，本院受理后，于2015年4月14日依法作出（2015）遂民初字第103号民事判决书，原告不服提起上诉，驻马店市中级人民法院于2015年7月10日依法作出（2015）驻民三终字第00227号民事裁定书，撤销本院（2015）遂民初字第103号民事判决书，发回本院重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告王保江的委托代理人唐翠英、侯全喜，被告吴得成及委托代理人赵平均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王保江诉称，原告在房改时购买遂平县邮电局位于中学前街的房屋，1993年8月30日，遂平县人民政府为原告颁发了房屋所有权证。所使用土地1994年11月遂平县人民政府为原告颁发了国有土地使用证。后在马神庙街改造时，原告的房屋被拆除，由于原告搬到新的住址，加之年老出门较少，在原告不知情的情况下，被告在原告的宅基地上搭建简易棚，后原告准备建房，被告却不予拆除，反而称土地是国家的，现原告要求被告排除妨害，拆除在原告宅基地上搭建的简易棚并赔偿原告违约金50900元、租金13600元，共计64500元。被告吴得成辩称，被告所搭建的棚子并未占用原告宅基地。原告持有土地使用证上的土地，因在1996年遂平县人民政府实行旧城改造时被公共道路占用，地上房屋被拆除，该土地使用证应注销登记。该棚子于2005年搭建，至今10余年，原告现主张权利已超过诉讼时效。原告要求被告赔偿其违约金50900元、租金13600元没有事实和法律依据，故应驳回原告诉讼请求。本院认为，主张排除妨害的一方当事人应提供合法有效的物权或使用权凭证。原告持有的遂国用（94）字第070005号国有土地使用证，由于1996年遂平县人民政府旧城拆迁改造，土地被政府征收占用，土地面积发生改变，地上房屋被拆除，对该事实原告予以认可。根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条规定，原告应当办理土地变更登记手续。故原告应及时持有该证前往人民政府办理变更登记，重新确定土地面积、土地四至边界。现原、被告因土地使用权发生争议，且无法达成一致意见，应由人民政府处理。综上，本案不属于人民法院受理民事诉讼的范围。依照《中华人民共和国土地管理法》第十二条、第十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（四）项、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定如下：驳回原告王保江对被告吴得成的起诉。案件受理费1412.5元，退还原告王保江。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。审　判　长　　付　裕人民陪审员　　孔香平人民陪审员　　王玉众二〇一五年十月二十六日书　记　员　　熊晓龙 来源：