（2015）米东民一初字第1518号

裁判日期: 2015-10-26

公开日期: 2016-03-16

案件名称

原告王伟与被告范胜利确认合同无效纠纷一案一审民事判决书

法院

乌鲁木齐市米东区人民法院

所属地区

乌鲁木齐市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王伟,范胜利

案由

确认合同无效纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第五十二条

全文

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区人民法院民 事 判 决 书（2015）米东民一初字第1518号原告：王伟。委托代理人：王英，乌鲁木齐市新市区国律法律服务所法律工作者。被告：范胜利。委托代理人：郭光明，新疆施安律师事务所律师。委托代理人：张丹，新疆施安律师事务所律师。原告王伟与被告范胜利确认合同无效纠纷一案，本院于2015年7月2日受理后，依法组成合议庭，于2015年10月20日公开开庭进行了审理。原告王伟的委托代理人王英，被告范胜利的委托代理人郭光明、张丹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2013年10月28日，原告与被告及姜继峰签订一份为期10年的租赁合同约定，由被告将位于乌鲁木齐市米东区卡子湾的9亩空地包括办公楼租赁给原告，但被告至今未将土地交付给原告使用，且被告向原告租赁的土地是乌鲁木齐金汇川物业管理有限公司的，原告无权转租。故原告要求法院确认原、被告签订的租赁合同无效，要求被告返还原告租赁费180000元，并承担案件诉讼费用。被告辩称：被告经出租方同意后与原告签订租赁合同，并将所租赁的土地交付了原告，原、被告签订的租赁合同是双方的真实意思表示，是合法有效的合同，请求法院驳回原告的诉讼请求。经审理查明：2013年8月1日，乌鲁木齐市金汇川物业管理有限公司与姜继峰签订一份租赁期自2013年8月1日至2023年7月30日共十年的租赁合同书，将其位于乌鲁木齐市米东区卡子湾的9亩空地包括办公楼一并租赁给了姜继峰。2013年10月28日，姜继峰和被告一起与原告签订一份租赁期限相同的租赁合同书，将上述土地转租给了原告，对此乌鲁木齐市金汇川物业管理有限公司并没有提出异议。后原告通过银行转帐和现金方式陆续给付被告租赁费合计180000元。2013年11月8日，被告向原告出具了以“今收到现金180000元整”为内容的收条一张。以上查明的事实有：乌鲁木齐市金汇川物业管理有限公司与姜继峰签订的租赁合同书，原告与姜继峰及被告签订的租赁合同书，被告向原告出具的收条，庭审笔录等证据予以证实。本院认为：《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：㈠一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；㈡恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；㈢以合法形式掩盖非法目的；㈣损害社会公式利益；㈤违反法律、行政法规的强制性规定。”原告主张与被告及姜继峰签订的租赁合同系无权处分，不属于法律规定合同无效的情形，原告当庭也未举证证实租赁合同存在其他无效情形。原告与被告及姜继峰签订的租赁合同是双方的真实意思表示，其内容并不违反法律、行政法规强制性规定，应当受到法律保护。故原告要求确认其与被告及姜继峰签订的租赁合同无效，要求被告返还租赁费的诉讼请求不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，判决如下：驳回原告王伟的诉讼请求。本案已收案件受理费3900元（原告王伟预交）及邮寄送达费60元，由原告王伟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审　判　长　叶斯木汉人民陪审员　阿 依 霞人民陪审员　刘　　莹二〇一五年十月二十六日书　记　员　阿漫古丽 来源：百度搜索“”