（2015）大东民三初字第01304号

裁判日期: 2015-10-26

公开日期: 2015-12-30

案件名称

原告ＸＸ与被告伍阳、马列民间借贷纠纷一审民事判决书

法院

沈阳市大东区人民法院

所属地区

沈阳市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

ＸＸ,伍阳,马列

案由

民间借贷纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第一百八十五条第一款，第一百八十七条

全文

沈阳市大东区人民法院民 事 判 决 书（2015）大东民三初字第01304号原告：ＸＸ，男，1953年5月24日出生，汉族。委托代理人：岳岩，沈阳市大东区洮昌法律服务所工作者。被告：伍阳，男，1962年11月26日出生。被告：马列，女，1958年2月7日出生，汉族。原告ＸＸ与被告伍阳、马列民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王岩妍独任审理，公开开庭进行了审理。原告ＸＸ委托代理人岳岩、被告伍阳、马列到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2012年9月28日，被告伍阳因做生意急用钱，向原告借款35万元，被告马列将其位于沈阳市大东区新东四街7号3-2-1-2的房产为上述借款担保。后被告伍阳先后于2012年12月6日、2013年3月5日、2014年9月30日向原告借款共计75万元，双方口头约定月利息1.5%。被告伍阳于2015年6月5日偿还原告本金1万元，2015年7月3日偿还原告本金3万元，剩余借款本金106万元至今尚未偿还，故原告诉至法院，请求法院判令被告伍阳偿还原告借款本金106万元及利息（从2015年5月28日起计算）；对被告马列位于沈阳市大东区新东四街7号3-2-1-2的房产享有优先受偿权；诉讼费用由被告承担。被告伍阳辩称：借款110万元情况属实，双方口头约定月利息1.5%，截至2015年4月，我共计给付利息40余万元，2015年5月，我无力支付利息，向原告提出偿还本金，陆续偿还本金5.9万元。被告马列辩称：我没有为伍阳借款提供担保，我与原告签订过房产经纪合同，并把房证、契证交给ＸＸ，但是买卖没成交。经审理查明：2012年9月28日，被告伍阳向原告借款35万元，同日，被告马列与原告签订房地产经纪合同，写明马列将其位于沈阳市大东区新东四街7号3-2-1-2的房产以35万元的价格出售给ＸＸ。后被告伍阳先后于2012年12月6日、2013年3月5日、2014年9月30日向原告借款共计75万元，双方口头约定月利息1.5%，伍阳向ＸＸ出具借据三份，未约定还款期限。原告实际向被告伍阳提供借款的情况如下：原告通过其儿子张大勇账户转给被告伍阳三笔借款，分别为2012年9月28日转款344750元、2012年12月6日转款197000元、2013年3月5日转款443250元。此外，原告于2014年9月30日，从其本人账户转给被告伍阳98500元，上述四笔借款共计1083500元。被告伍阳按月1.5%利息给付至2015年3月，后按月1.2%利息给付一个月利息。被告伍阳已偿还本金5.9万元，尚欠借款本金1024500元未还。以上事实，有双方当事人在庭审上的陈述；原告提供的借据、房产经纪合同、转款凭证等证明，本院予以确认。本院认为：原告ＸＸ与被告伍阳之间存在着真实的借款合同关系，该借款合同关系是双方真实的意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，其中借款本金部分，应当按照实际借款数额计算。原告主张返还借款本金106万元及利息，本院认为，依据相关法律规定，不应预先在本金中扣除利息，本案应还借款本金应为1024500元（1083500元-5.9万元），被告给付利息至2015年4月，应当按照约定向原告给付利息至本判决确定的给付之日止。原告主张对被告马列位于沈阳市大东区新东四街7号3-2-1-2的房产享有优先受偿权，因双方未签订抵押合同且未办理抵押登记，故本院对该主张不予支持。综上所述，依据《中国人民共和国合同法》第二百条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百八十五条、第一百八十七条之规定，判决如下：一、被告伍阳于本判决发生法律效力后10日内偿还原告ＸＸ借款本金1024500元及利息（以本金1024500元为基数，按月利息1.5%计付，2015年5月28日起计算至本判决确定的给付之日止）；二、驳回原告ＸＸ其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中国人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14340元，减半收取7170元，保全费5000元，由被告伍阳承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后7日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审判员　　王岩妍二〇一五年十月二十六日书记员　　费　腾 来自：