（2015）平民初字第01188号

裁判日期: 2015-10-26

公开日期: 2015-12-28

案件名称

原告孟国彬诉被告王东振买卖合同纠纷一案一审民事判决书

法院

平舆县人民法院

所属地区

平舆县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

孟国彬,王东振

案由

买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百零七条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条

全文

河南省平舆县人民法院民 事 判 决 书（2015）平民初字第01188号原告孟国彬，男，汉族，住平舆县委托代理人吴玉芬，女，住址同上。与原告夫妻关系。被告王东振，男，汉族，住平舆县委托代理人郭磊，河南日月星律师事务所律师。原告孟国彬诉被告王东振买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告孟国彬的委托代理人吴玉芬，被告王东振的委托代理人郭磊到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告孟国彬诉称，1999年1月6日，其与被告约定购买宅基地一处，其按约定向被告支付了定金10000元，但被告收到其定金后将该宅基地另行转卖给他人，为维护其合法权益，特依法要求被告双倍支付原告定金20000元。诉讼费由被告承担。被告王东振辩称，双方系协商合伙购买土地，私自买卖土地行为应当认定无效。原告出资的1万元购地款已经用于各项开销花费完毕。被告没有收取原告的定金，原、被告之间不存在定金合同纠纷，原告以定金纠纷案由起诉错误。另外，自被告出具收条至原告起诉已经超过了诉讼时效，应当驳回原告的诉讼请求。经审理查明，原告孟国彬提供的收条内容显示“收到孟国彬宅基地款10000元，收款人王东振，99年元月6日”。另外，原告提供签名为余新功的证言显示“1999年元月，王东振以村书记身份称若购买宅基地，每亩需交款25000元，你们若购买每亩需交押金4000元，自己交给王东振4000元所谓押金没打收条，孟国彬交10000元，因王东振未给宅基地，孟国彬不间断的一直向王东振追要该款”。该证人余新功未到庭作证。被告对该证言提出异议称证人应当到庭接受质询，证人不到庭违反法律和司法解释的相关规定，对该证言不应采信。庭审中，原告方对收条的质辩意见为该1万元不是定金，而是押金。上述事实，有原告提供被告出具的收到1万元宅基地款收条一份，以及原告的当庭陈述在卷相互印证，足以认定。本院认为，从原告提供被告向其出具的收条内容看出是10000元的宅基地款，收条上并没有注明是定金。原告也未提供双方书面的购买合同。同时，原、被告双方未经法定程序私自买卖土地，违反相关法律规定，该买卖行为应当无效。被告没有相反证据证明原告未向其追要该款，对原告的的诉讼请求，本院应予部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：被告王东振于本判决书生效后十日内支付原告孟国彬款10000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300元，由原、被告各承担150元。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。审　判　长　　崔新民审　判　员　　于素辉人民陪审员　　安学东二〇一五年十月二十六日书　记　员　　黄文娟 来源：百度搜索“”