（2015）金婺民初字第2898号
裁判日期: 2015-10-26
公开日期: 2015-12-02
案件名称
王兴与金华市公元大厦商业管理有限公司挂靠经营合同纠纷、委托合同纠纷一审民事判决书
法院
金华市婺城区人民法院
所属地区
金华市
案件类型
民事案件
审理程序
当事人
王兴,金华市公元大厦商业管理有限公司
案由
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第二百二十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
金华市婺城区人民法院民 事 判 决 书（2015）金婺民初字第2898号原告：王兴。被告：金华市公元大厦商业管理有限公司。法定代表人：叶建新。原告王兴为与被告金华市公元大厦商业管理有限公司（以下简称：公元大厦公司）商铺委托经营管理合同纠纷一案，于2015年9月21日向本院起诉，本院当日受理后，依法由审判员吴松玲独任审理，于同年10月22日公开开庭进行了审理。原告王兴到庭参加诉讼，被告公元大厦公司经本院传票传唤未到庭参加诉��。本案现已缺席审理终结。原告王兴起诉称：2010年8月12日，原、被告签订了公元大厦商场铺位委托经营合同书，并于2012年5月2日签订补充合同，根据合同约定，该商铺4-8年每年的回报以38640元收取，由乙方直接汇入甲方的账户，被告应于2014年11月1日前和2015年5月1日前分两次支付原告租金各19320元。其间，原告多次催讨，被告仅支付3700元，尚欠租金34940元。现原告诉至本院，请求判令：被告公元大厦公司支付2014年11月1日-2015年10月31日止的租金34940元、违约金2101元（已计至2015年8月31日，此后违约金继续计算）。被告公元大厦公司未应诉答辩。在审理过程中，本院依法由到庭当事人进行了举证，根据证据审核认定的有关规定，本院认证如下：对原告提交的证据：《商场铺位委托经营合同书》和《补充协议》各1份，证明原、被告���在商铺委托管理合同关系和被告应付租金的期限、标准和违约金的计付方式的事实。上列原告提供的证据，经本院审核后认证如下：据原告所举证据，足以证明其待证的事实，可予认定。被告公元大厦公司未向本院提交证据。根据本院确认证明力的证据及到庭当事人在庭审中的陈述，本院对本案事实认定如下：原告系金华市婺城区双龙南街307号公元大厦245室商业用房的产权人。2010年8月12日，原、被告签订《商场铺位委托经营合同书》，约定：“委托方（甲方）王兴，受托方（乙方）公元大厦公司，委托经营的商铺位于金华市双龙南街307号二楼245号；委托经营期限为15年，自2011年5月1日起开始至2026年4月30日止；甲方在委托经营期间有权定期定额向乙方收取商铺经营回报利益，其中第1-3年为商业培育期，甲方决定不向乙方收��租金费用，第4-8年每年的回报为38067元，该款项由乙方直接汇给甲方，第9-15年的租金按当年实际租金，甲乙双方按9比1分成；租金回报每半年支付一次，时间为当年5月1日和11月1日前支付；乙方逾期向甲方支付商铺经营回报利益的，甲方有权要求乙方实际履行，若乙方在收到甲方催讨函5个工作日内未支付的，逾期每日甲方可按半年商铺经营回报利益和半年商铺房屋、设备折旧费总和的0.3‰加收滞纳金等。2012年5月2日，双方又签订《补充合同》，约定：双方因商铺测绘部门预测面积与实测面积不符，约定的商铺第4-8年每年的回报由原38067元改为38640元。事后，被告按约给付了2014年5月1日至2014年10月底止的回报，并经原告催取后给付了3700元，尚欠2014年11月1日、2015年5月1日应付的回报34940元。本院认为：原、被告经自愿协商所签的《商场铺位委托经营合同书》和《补充合同》合法有效，双方均应按约履行。原告给付诉请并无不当，可予支持。但因未提供其已向被告发出催讨函，主张违约金的条件未成就，不予支持。被告公元大厦公司经本院合法传唤拒不到庭，其行为是对国家司法制度的藐视和对其诉讼权利的放弃，应当自负由此产生对其不利的法律后果。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条等规定，判决如下：一、被告金华市公元大厦商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内，支付原告王兴租金34940元。如果被告未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回原告王兴的其他诉讼请求。本案受理费363元（原告已预交，已减半收取），原告王兴负担26元，被告金华市公元大厦商业管理有限公司负担337元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提交副本，上诉于金华市中级人民法院。应在上诉时按不服部分的标的额预交上诉费，上诉期满之日起7日内未预交的则按自动撤回上诉处理。审 判 员 吴松玲二〇一五年十月二十六日代书记员 徐筱玮 更多数据：搜索“”来源：