（2015）伊民初字第180号
裁判日期: 2015-10-26
公开日期: 2016-01-05
案件名称
郑洪忠与姚一民、武模钦房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
法院
伊吾县人民法院
所属地区
伊吾县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
郑洪忠,姚一民,武模钦
案由
房屋租赁合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第一百零八条；《中华人民共和国合同法》：第二百二十六条；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：第二条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
新疆维吾尔自治区伊吾县人民法院民 事 判 决 书（2015）伊民初字第180号原告：郑洪忠，男，汉族。被告：姚一民，男，汉族。被告：武模钦，男，汉族。原告郑洪忠诉被告姚一民、武模钦房屋租赁合同纠纷一案，本院2015年5月11日受理后，2015年6月20日向被告姚一民、武模钦公告送达了民事起诉状副本、应诉通知书、开庭传票、举证通知书等。2015年9月6日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告郑洪忠到庭参加诉讼，被告姚一民、武模钦经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告郑洪忠诉称，2013年6月武模钦在淖毛湖镇政府中标建设淖毛湖镇鼎湖花园三栋楼房，成为该项目法人代表，后转包给姚一民（形成连带责任），姚一民及民工租住了原告房子，截止2014年6月22日所欠房租20900元，姚一民同意于2014年10月底付清所欠房租，已写欠条。从2014年6月22日至2015年4月22日已有10个月，计房租4800元（未写欠条），所欠房租共计25700元，于2014年12月30日回库尔勒至今未回，有两间房子锁着无法利用。武模钦承诺，只要有姚一民所写的欠条就认账，两人表态2014年10月底付清20900元欠款，武模钦自食其言，欺骗原告，经淖毛湖镇司法所所长玉素甫多次调解无效，姚一民有承诺，如不支付欠款，将工地塔吊和其他设备作抵押，现在工程已经接近完工，设备大部分已经运走·钱还是要不上。无奈之下诉至贵院，希望依法判令：1、被告支付所欠房租费25700元。2、被告支付交通费280元、住宿费160元，误工费600元，合计1040元。3、第一被告无力承担时，由第二被告承担。4、本案诉讼费、邮寄送达费、公告费由被告承担。原告郑洪忠提交的证据有：1、2014年10月29日被告姚一民出具的欠条一份。载明：“今欠到郑洪忠名下房租款20900元，贰万零九佰元整。欠款人：姚一民。此款在2014年11月底付款，2014.10.29”。证实被告姚一民欠原告郑洪忠20900元房屋租赁费的事实。2、两份证明。2015年8月1日刘刚写的证明。另一份是2015年8月30日彭业梅写的证明（复印件）。证实被告武模钦在淖毛湖镇承包三栋楼房，后转包给被告姚一民的事实。3、交通费用票据14张。淖毛湖至伊吾县公路汽车客票10张，伊吾县至淖毛湖公路汽车客票4张。证明原告郑洪忠索款过程中产生的交通费用。被告姚一民、武模钦未提交书面答辩意见和证据。经审理查明，原告郑洪忠在伊吾县淖毛湖镇康乐村有平房，被告姚一民在淖毛湖镇施工期间租用了原告郑洪忠的房子，所欠租赁费是20900元，出具了欠条。工程完工后被告姚一民一直不付所欠的租赁费，原告郑洪忠催要未果引发诉讼。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用，收益，承租人支付租金的合同。被告姚一民欠原告郑洪忠的租赁费20900元已出具欠条，欠条是被告姚一民真实意思表示，具有法律效力。被告姚一民经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃对原告所举证据和事实主张进行质证和抗辩的诉讼权利，故对欠条的真实性、关联性本院予以确认。原告主张的房屋租赁费20900元本院予以支持，另诉请的4800元房屋租赁费、住宿费、误工费及要求被告武模钦承担连带责任的诉请没有相关证据证实，本院不予支持。对于原告诉请的交通费本院酌定支持200元。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百二十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告姚一民于本判决生效之日起10日内支付原告郑洪忠租赁费20900元，交通费200元，合计21100元。二、驳回原告郑洪忠其他诉讼请求。三、被告武模钦不承担责任。如未按本判决书指定的期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费458元，减半收取229元，其它诉讼费用710元（原告郑洪忠均已预交），由被告姚一民负担，于本判决生效之日起10日内迳付给原告郑洪忠。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈密地区中级人民法院。代理审判员 阿孜古力·亚合甫二〇一五年十月二十六日书 记 员 白 娇 微信公众号“”