（2015）驻执异字第212号

裁判日期: 2015-10-26

公开日期: 2016-12-28

案件名称

张华与驻马店市中地置业有限公司、杨忠理民间借贷纠纷执行裁定书

法院

河南省驻马店市中级人民法院

所属地区

河南省驻马店市

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

张华,驻马店市中地置业有限公司,杨忠理

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百二十七条

全文

河南省驻马店市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）驻执异字第212号案外人杨争，女，1982年8月18日出生，汉族，住上蔡县。申请执行人张华，男，1966年3月16日出生，汉族，住驻马店市驿城区。被执行人驻马店市中地置业有限公司，住所地驻马店市风光路中段100号。法定代表人杨忠理，该公司董事长。被执行人杨忠理，男，1956年8月1日出生，汉族，住驻马店市驿城区。本院在执行张华申请执行被执行人驻马店市中地置业有限公司、杨忠理民间借贷纠纷一案中，案外人杨争于2015年5月12日对执行标的提出异议，本院受理后，依法进行了审查，现已审查终结。案外人刘雪艳称，其于2011年3月23日与驻马店市中地置业有限公司签订商品房买卖合同，合同约定，由杨争购买御锦花园2号楼1单元1502号房屋一套，总房款为313861元，合同签订当日，其即支付了133861元购房款，至今未得到房产权证件，又被法院查封。请求驻马店市中级人民法院依法解除对该商品房的查封、执行措施。经审查查明，2011年12月2日，杨争与驻马店市中地置业有限公司签订商品房买卖合同一份，合同约定，由杨争购买驻马店市中地置业有限公司位于驻马店市文明路与107国道（现名为天中山大道）交叉口西北侧丽泽御锦花园（现定名）2号楼1单元1502号房屋一套，建筑面积98.21平方米，单价为3195.81元／平方米，总金额为人民币313861元，杨争应于2011年12月2日支付首付款133861元，剩余房款180000元以银行按揭贷款方式支付。合同签订当日，杨争即支付了首付购房款133861元，2012年10月18日，杨争向驻马店市地方税务局契税税务分局缴纳契税6277.22元。另查明，2014年10月，本院在审理原告张华与被告驻马店市中地置业有限公司、杨忠理民间借贷纠纷一案中，作出（2014）驻民四初字第32-1号民事裁定书，于2014年10月16日对上述房屋进行了查封。上述事实，有商品房买卖合同、收款收据、本院（2014）驻民四初字第32-1号民事裁定书、协助执行通知书等证据在卷为证。本院认为，该异议房屋本院于2014年10月16日查封，尽管2011年12月2日杨争与驻马店市中地置业有限公司签订该商品房买卖合同，且于当日即支付了首付购房款133861元，该买卖行为发生在本院查封之前，但由于杨争并没有将剩余购房款交付本院，杨争据此主张其权益，其异议理由不成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回案外人杨争的异议申请。如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。审判长　　许琳璘审判员　　刘称心审判员　　刘　超二〇一五年十月二十六日书记员　　张　昊 微信公众号“”