（2015）朝民初字第3519号

裁判日期: 2015-10-26

公开日期: 2016-01-30

案件名称

吕凯与长春市新哈韩百货商场租赁合同纠纷一审民事裁定书

法院

长春市朝阳区人民法院

所属地区

长春市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

吕凯,长春市新哈韩百货商场

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百一十九条

全文

长春市朝阳区人民法院民 事 裁 定 书（2015）朝民初字第3519号原告：吕凯，男，住吉林省长春市朝阳区。被告：长春市新哈韩百货商场，住所：吉林省长春市朝阳区同志街59号新宇富贵苑小区*号楼负*层。法定代表人：张敬波，经理。原告吕凯诉被告长春市新哈韩百货商场（以下简称“新哈韩百货”）租赁合同纠纷一案，本院依法进行了审查，现已审查终结。吕凯诉称：吕凯于2014年11月30日与新哈韩百货签订了《地下铁服饰汇租赁合同书》，租赁期限：2015年1月1日-2015年12月31日。截至今日，由于新哈韩百货原因造成商场已无法正常经营，且已无法与新哈韩百货取得联系（商场无管理人员，且给商场老板打电话不接，发信息不回），合同目的已不能实现，吕凯无法正常经营，亦严重损害了吕凯的经济利益，新哈韩百货的行为已构成严重违约。故起诉至法院，请求法院判令：1、解除租赁合同，新哈韩百货退还三个月租金及此期间的经济损失合计20，865.00元；2、退还商铺保证金3，000.00元；3、承担本案诉讼费。本院经审查认为，与吕凯签订《地下铁服饰汇租赁合同书》的主体为吉林省地下铁服饰有限公司，长春市工商行政管理局出具的该公司的企业信息表中“企业状态”一栏显示，该公司的企业状态为在营（开业）企业。故根据合同相对性原则，本案适格的被告应为吉林省地下铁服饰有限公司，新哈韩百货被告主体地位不适格。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定如下：驳回原告吕凯的起诉。案件受理费322.00元免收。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。审　判　长　李　林代理审判员　曲　栋人民陪审员　魏　睿二〇一五年十月二十六日书　记　员　倪春祥 关注微信公众号“”