（2014）绥北商初字第185号
裁判日期: 2015-10-26
公开日期: 2016-03-22
案件名称
吴林启与刘玉琨建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
法院
绥化市北林区人民法院
所属地区
绥化市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
吴林启,刘玉琨
案由
建设工程施工合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第二百六十九条第一款
全文
黑龙江省绥化市北林区人民法院民 事 判 决 书（2014）绥北商初字第185号原告吴林启，现住绥棱县。被告刘玉琨，户籍所在地绥化市。现羁押于绥棱县看守所。原告吴林启与被告刘玉琨建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员张雪峰独任审判，公开开庭进行了审理。原告吴林启与被告刘玉琨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴林启诉称，2013年6月3日，原告与被告签订张维镇福源新区综合楼1、2号楼地暖给排水分步承包合同一份，约定被告承包面积为15000平方米（最终以测绘面积为准），每平方米60.00元。合同签订后，原告按合同约定履行了合同约定事项，现工程已竣工并交付给被告。经原告与被告结算，被告同意将已建好的三处住宅楼抵顶部分工程款390，150.00元（张维镇福源新区1号楼6单元301室、401室、501室，面积均为86.7平方米，每平方米1，500.00元），尚欠工程款83，480.00元至今未给付。故原告提起诉讼，要求被告刘玉琨给付工程款83，480.00元，诉讼费用由被告负担。被告刘玉琨辩称，对原告起诉的事实没有异议，完工后被告用三套房子抵顶了部分的工程款，另外，原告从被告处取走5，000.00元应在拖欠的工程款中扣除。原告吴林启为支持其诉讼主张，提供了如下证据：1、承包合同一份。主要证实：2013年6月3日，原告与被告签订承包合同，约定被告将张维镇福源新区综合楼地暖（1号、2号）、给排水分步承包给原告。承包性质为包工包料，承包范围为地热采暖、室内给排水（不包括屋面排水、地暖保护层及供热外网）每栋楼管道出户1.5米（给水不包括水卡、水表），承包面积15000平方米，每平方米60.00元，付款方式：以楼抵现金方式。平均价格每平1，500.00元，楼牌号为1号楼6单元301室、302室、401室、402室、501室、502室、601室、602室，共计8套面积均为85.489平方米（面积以实际测绘为准），被告抵给原告的楼房，无权出售，所抵房产未售出该房屋不交一切费用。2、张维镇福源新区售楼凭证三份。主要证实：2013年9月5日，张维镇福源小区售楼处为原告出具三份售楼凭证，付款方式为抵工程款，房屋为张维镇福源新区1号楼6单元301室、501室，张维镇福源新区1号楼4单元402室，面积均为84.23平方米，每平方米价格1，500.00元。被告刘玉琨未向本院提供证据。本院围绕双方当事人争议的事实焦点组织了质证：原告提供的承包合同书、张维镇福源新区售楼凭证，被告对真实性及证明目的均无异议。根据双方当事人的质证意见，本院综合审查认证如下：被告对原告提供承包合同书、张维镇福源新区售楼凭证的真实性及证明目的均无异议，本院对上述证据的效力依法予以确认。本院根据确认的证据及原、被告的陈述，查明案件事实如下：2013年6月3日，原告吴林启与被告刘玉琨签订承包合同一份，约定被告将张维镇福源新区综合楼地暖（1号、2号）、给排水分步承包给原告。承包性质为包工包料，承包范围为地热采暖、室内给排水（不包括屋面排水、地暖保护层及供热外网）每栋楼管道出户1.5米（给水不包括水卡、水表），承包面积15000平方米，每平方米60.00元，付款方式：以楼抵现金方式。平均价格每平1，500.00元，楼牌号为1号楼6单元301室、302室、401室、402室、501室、502室、601室、602室，共计8套面积均为85.489平方米（面积以实际测绘为准），被告抵给原告的楼房，无权出售，所抵房产未售出该房屋不交一切费用。2013年9月5日，张维镇福源小区售楼处为原告出具三份售楼凭证，房屋为张维镇福源新区1号楼6单元301室、501室，张维镇福源新区1号楼4单元402室，面积均为84.23平方米，每平方米价格1，500.00元，抵项工程款合计390，150.00元，尚欠83，480.00元工程款至今未给付。现原告诉讼来院，要求被告刘玉琨给付工程款83，480.00元，案件受理费由被告负担。审理中，被告对拖欠工程款事实及拖欠数额均无异议，但称原告从被告处取走5，000.00元，应从拖欠的工程款中扣除，原告表示同意，但在给付时间双方未达成协议。此案经本院调解未果。本案争议的焦点是：原告吴林启要求被告刘玉琨给付工程款83，480.00元的请求是否有理。本院认为，原告吴林启按与被告刘玉琨的约定完成施工项目后，经双方确认被告尚欠原告工程款83，480.00元未给付，故原告要求被告给付工程款83，480.00元的请求有理，应予支持。被告称原告从被告处取走5，000.00元，原告表示认可，故被告尚欠原告78，480.00元未给付。依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条之规定，判决如下：被告刘玉琨给付原告吴林启工程款78，480.00元。此款于本判决生效后十日内一次性付清。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1，887.00元，减半收取943.50元，被告刘玉琨负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省绥化市中级人民法院。代理审判员 张雪峰二〇一五年十月二十六日书 记 员 任英杰 百度搜索“”