（2015）杭临民初字第1872号

裁判日期: 2015-10-26

公开日期: 2015-12-02

案件名称

邱阳与欧宏杰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

临安市人民法院

所属地区

临安市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

邱阳,欧宏杰

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百二十六条

全文

浙江省临安市人民法院民 事 判 决 书（2015）杭临民初字第1872号原告邱阳。委托代理人张立骏，浙江天晟律师事务所律师。被告欧宏杰。原告邱阳为与被告欧宏杰房屋租赁合同纠纷一案，于2015年9月24日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法适用简易程序，于2015年10月26日公开开庭审理，原告邱阳的委托代理人张立骏、被告欧宏杰到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：被告租用原告的房屋用于办厂，现双方已终止租赁关系，被告尚欠原告房租4万元，并有部分水费未付，被告承诺房租于2015年8月20日前付清，但被告至今分文未付。原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令：1、被告立即支付房租40000元及水费6212元，共计46212元；2、本案诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告变更第1项诉讼请求为：被告立即支付房租40000元及水费1600元，共计41600元。为证明以上事实，原告向本院提供欠条一份，欲证明被告欠原告房租4万元的事实。被告欧宏杰称：欠原告房租4万元无异议，欠原告的水费为1600元。被告欧宏杰未向本院提供证据。原告提供的证据，被告无异议，本院予以确认。根据以上有效证据及当事人的陈述，本院认定被告欠原告租金4万元，并约定支付期限的事实与原告的诉称一致，另查明被告欠原告水费1600元。本院认为：被告欠原告房屋租金4万元，应予2015年8月20日前付清，有欠条为凭，事实清楚，证据充分；原、被告庭审中一致确认被告欠原告水费1600元，本院予以确认。上述债务被告应按时或及时支付，故原告要求被告支付房租及水费的诉讼请求符合法律规定，本院亦予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条之规定，判决如下：被告欧宏杰于本判决生效之日起十日内支付原告邱阳租金40000元，水费1600元，合计41600元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费840元，减半收取420元，由被告欧宏杰负担，款限于本判决生效之日起十日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费840元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满之日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（浙江省杭州市中级人民法院开户银行为工行湖滨支行，账号为12×××68）。审判员　　李国臣二〇一五年十月二十六日书记员　　孟一欢附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百二十六条承租人应按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期间届满时支付，租赁期间一年以上的，应当在每届一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 来源：百度“”