（2015）淮开民初字第2493号

裁判日期: 2015-10-16

公开日期: 2015-11-06

案件名称

淮安开发控股有限公司与顾俊峰、方芳商品房销售合同纠纷一审民事判决书

法院

淮安经济技术开发区人民法院

所属地区

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

淮安开发控股有限公司,顾俊峰,方芳

案由

商品房销售合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百零七条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

江苏省淮安经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2015）淮开民初字第2493号原告淮安开发控股有限公司。法定代表人尚梅军，该公司总经理。委托代理人吴国雨，江苏六仁律师事务所律师。被告顾俊峰，男，汉族，1974年7月10日生。被告方芳，女，汉族，1978年4月8日生。原告淮安开发控股有限公司（以下简称开发控股公司）与被告顾俊峰、方芳商品房销售合同纠纷一案，本案受理后，依法适用简易程序并公开开庭进行审理。原告委托代理人吴国雨到庭参加诉讼。被告顾俊峰、方芳经本院传票合法传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。原告开发控股公司诉称，2012年10月23日，原、被告签订《商品房买卖合同》，约定被告购买原告开发的东湖怡景苑二期24幢107号房屋，总价为1249027元，首付款为759027元，余款49万元于合同签订之日十五日内办理按揭，逾期付款应每日按逾期应付款万分之一向原告支付违约金。被告至原告起诉仍欠付19万元，原告多次催要但被告一直未向原告支付。现诉请法院判令被告支付所欠房款19万元并承担违约金。原告在2015年8月6日提起诉讼后，被告于2015年10月10日支付所欠房款19万，现原告要求被告承担自2012年11月7日至2015年10月9日，计1067天，每日按逾期应付款万分之一支付违约金20273元并承担本案诉讼费用。被告顾俊峰、方芳未予答辩。经审理查明，原、被告于2012年10月23日签订《商品房买卖合同》，约定被告购买原告开发的东湖怡景苑二期24幢107号房屋，总价为1249027元；房屋的交付时间为2014年3月31日。关于付款，合同约定自签订合同之日，支付首付房款759027元，余款49万元于合同签订之日十五日内以按揭贷款方式办理；逾期付款自本合同规定的应付款期限第二天至实际全额支付之日，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一违约金。合同还约定了其他相关条款。合同签订后，被告向原告支付首付款，原告按约向被告交付了房屋。合同履行中，因被告未能按约支付剩余房款，原告于2013年4月22日及同的8月20日向被告邮寄告知函，催告给付余款，被告后给付了部分购房款。2015年6月11日，原告又向被告邮寄告知函，催告给付余款19万元。因被告未按告知函要求付款，原告遂诉至本院并要求被告给付所欠购房款19万元及逾期付款违约金。庭审中，原告称被告已于2015年10月10日给付所欠购房19万元。上述事实，有原告提交的合同、告知函及快递单、挂号信收据和原告的庭审陈述佐证，本院予以确认。本院认为，原告向本院提交的相关证据，能够证明原、被告之间存在的商品房买卖关系及原告主张被告所欠购房余款19万元的事实。被告未按合同约定及时履行给付义务，负有违约过错。被告在原告提起诉讼之后，尽管向原告给付了所欠购房款19万元，但依合同的约定，其还应当承担原告所主张的逾期付款违约金20273元。原告对被告的该项诉讼请求，证据充分，本院依法应予支持。被告在原告提起诉讼之后，应当到庭参加诉讼，陈述相关的事实或对原告的起诉发表抗辩意见，其未到庭参加诉讼，应承担怠于诉讼的后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告顾俊峰、方芳于本判决生效后十日内，向原告淮安开发控股有限公司给付逾期付款违约金20273元。案件受理费4100元，减半收取2050元，由被告负担。如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（收款人：淮安市财政局，开户行：淮安市农业银行城中支行，帐号：341201040002554）审判员　　陈建淮二〇一五年十月十六日书记员　　张曦月 微信公众号“”