（2015）延民初字第04657号

裁判日期: 2015-10-16

公开日期: 2016-09-08

案件名称

北京富源通物业管理有限公司诉朱政科物业服务合同纠纷一案

法院

北京市延庆区人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

北京富源通物业管理有限公司,朱政科

案由

物业服务合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百零九条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

北京市延庆区人民法院民 事 判 决 书（2015）延民初字第04657号原告北京富源通物业管理有限公司。法定代表人聂云龙，总经理。委托代理人李增梅，女，1967年10月5日出生。被告朱政科，男，1968年2月11日出生。原告北京富源通物业管理有限公司（以下简称富源通物业公司）与被告朱政科物业服��合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告富源通物业公司的委托代理人李增梅到庭参加诉讼，被告朱政科经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告富源通物业公司诉称：被告朱政科系延庆镇颍泽洲小区业主，该户建筑面积为80.58平方米。我物业公司为其提供了服务，该户尚欠2012年至2014年的物业费1160.4元。经原告多种方式催要未果，为维护原告的合法权益，故诉至法院，要求被告支付原告2012年至2014年的物业费1160.4元。被告朱政科未答辩。经审理查明，被告朱政科系延庆县延庆镇颍泽洲小区业主，该小区物业属于富源通物业公司管理，被告朱政科住房建筑面积为80.58平方米。富源通物业公司���照《北京市物业服务合同》及延庆县发改委审批意见，每年每平方米收取物业管理费4.8元。被告未支付富源通物业公司2012、2013、2014年度的物业管理费1160.4元。2015年6月23日，原告富源通物业公司向本院提起诉讼，要求被告支付物业管理费1160.4元。庭审中，原告诉称被告不交纳物业费的原因是被告家房子漏水，原告年年给维修但是还是漏水。上述事实，有《北京市物业服务合同》、延庆县发改委审批意见备案表、维修记录单、原告的当庭陈述及开庭笔录在案佐证。本院认为，被告朱政科系延庆县延庆镇颍泽洲小区业主，该小区物业属于原告公司管理。原告公司已经为延庆县延庆镇颍泽洲小区提供了物业服务，因此，被告应当支付原告富源通物业公司物业费。现原告富源通物业公司要求被告支付2012、2013��2014年度物业费，理由正当，本院应予支持。鉴于原告富源通物业公司在提供物业服务的过程中，没有及时对业主漏水房屋联系修理，因此本院酌情适当减免物业费数额。原告公司应积极采取措施，不断提高服务质量，满足广大业主的合理要求。由于被告朱政科经本院传票传唤，其无正当理由拒不到庭参加诉讼，故视为其放弃答辩及质证的权利。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告朱政科给付原告北京富源通物业管理有限公司二○一二、二○一三、二○一四年度物业管理服务费一千一百零二元四角，本判决生效后七日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼��》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费二十五元，由被告朱政科负担，本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审　判　长　　刘海银代理审判员　　陈秀建人民陪审员　　刘春江二〇一五年十月十六日书　记　员　　卫萌萌 更多数据：