（2015）三中民终字第12797号

裁判日期: 2015-10-16

公开日期: 2015-11-03

案件名称

北京万龙胜涮肉坊与张微微排除妨害纠纷二审民事裁定书

法院

北京市第三中级人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第三十三条，第一百七十条第一款，第一百七十一条，第一百七十五条

全文

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）三中民终字第12797号上诉人（原审被告）北京万龙胜涮肉坊，住所地北京市朝阳区三间房定福庄西街平房*号***号。经营者张万峰，男，1976年5月16日出生。委托代理人韦佑红，女，1976年8月25日出生。委托代理人史建军，北京市蓝鹏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张微微，女，1965年8月18日出生。上诉人北京万龙胜涮肉坊（以下简称涮肉坊）因与被上诉人张微微排除妨害纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2015）朝民初字第32903号管辖权异议民事裁定，向本院提起上诉。本院于2015年9月28日受理后，依法组成合议庭审理了此案。张微微在一审中起诉称：张���微于2015年1月28日与北京电力建设公司签订《住房租赁合同》，北京电力建设公司将位于北京市朝阳区的房屋出租给张微微使用。涮肉坊经营场所与张微微承租的房屋挨着。涮肉坊将张微微承租的房屋与其经营的饭馆房屋中间打开通道，安装一道门接通后作为涮肉坊的包间使用。但是涮肉坊、张微微以及案外人李学明之间没有签订过租赁合同，涮肉坊占有使用张微微房屋没有合法依据，涮肉坊自2015年1月也未向张微微支付任何房屋使用费，并未经张微微同意擅自将张微微房屋进行装修改造。因此，张微微诉至一审法院，请求判令涮肉坊立即返还并腾空位于北京市朝阳区×房屋等。一审法院向涮肉坊送达起诉状后，涮肉坊在法定答辩期内向一审法院提出了管辖权异议，其事实与理由为：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，对公民提起的民事诉讼，由���告住所地人民法院管辖。原审被告住所地在河南省原阳县。据此，涮肉坊请求将本案移送河南省原阳县人民法院审理。一审法院经审理认为：张微微系以排除妨害纠纷为由提起的诉讼，并请求判令涮肉坊腾退所占用的位于北京市朝阳区×房屋等，故本案属于因不动产纠纷提起的诉讼，应当按照法律有关不动产专属管辖的规定确定管辖法院。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”本案中，涉案房屋位于北京市朝阳区，故一审法院对本案有管辖权。综上，一审法院裁定：驳回原审被告涮肉坊对本案管辖权提出的异议。涮肉坊不服一审裁定向本院提起上诉，其上诉理由为：本案系对公民提起的诉讼，而非因不动产纠纷提起的诉讼。一审法院适用法律错误。据此，涮��坊请求二审法院撤销一审裁定，将本案移送河南省原阳县人民法审理。张微微对于涮肉坊的上诉未向本院提交书面答辩意见。本院经审查认为：张微微系以排除妨害纠纷为由提起的诉讼，并请求判令涮肉坊立即返还并腾空位于北京市朝阳区×房屋等，故本案属于因不动产纠纷提起的诉讼，应当按照法律有关不动产专属管辖的规定确定管辖法院。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”本案中，涉案房屋位于北京市朝阳区，故北京市朝阳区人民法院依法对本案有管辖权。涮肉坊的上诉理由不成立，其上诉请求应予驳回。综上，一审裁定结果正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。案件受理费70元，由北京万龙胜涮肉坊负担（于本裁定生效之日起七日内向一审法院交纳）。本裁定为终审裁定。审　判　长　蔡　　　　　　　琳审　判　员　刘　　　险　　　峰代理审判员　何　　　　　　　京二〇一五年十月十六日书　记　员　施成微书记员刁建文 更多数据：