（2015）六民初字第815号

裁判日期: 2015-10-16

公开日期: 2015-12-15

案件名称

原告董宣兵与被告梁正荣、王素琴民间借贷纠纷一审民事判决书

法院

南京市六合区人民法院

所属地区

南京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

董宣兵,梁正荣,王素琴

案由

民间借贷纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百一十条，第二百一十一条；《中华人民共和国担保法》：第三十三条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第三十九条，第一百四十四条

全文

南京市六合区人民法院民 事 判 决 书（2015）六民初字第815号原告董宣兵，男，1956年9月28日出生，汉族。委托代理人王传勇，江苏金长城律师事务所律师。被告梁正荣，男，1970年10月16日出生，汉族。被告王素琴，女，1972年8月28日出生，汉族。原告董宣兵诉被告梁正荣、王素琴民间借贷纠纷一案，本院于2015年7月9日受理后，依法依法组成合议庭，于2015年10月15日公开开庭进行了审理。原告董宣兵及其委托代理人王传勇到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告董宣兵诉称：两被告系夫妻关系。2015年2月15日，原被告双方签订房地产抵押合同，两被告以其房屋抵押向原告借款150万元。2015年5月4日，被告梁正荣立据向原告借款65000元。现两被告下落不明，故原告诉讼要求两被告共同归还借款156.5万元及利息，并在拍卖或变卖两被告所抵押的房产时享有150万元借款本金及利息的优先受偿权。被告梁正荣、王素琴未到庭答辩。经审理查明：两被告梁正荣、王素琴系夫妻关系，两人曾共同经营六合区紫金大酒店。在经营期间，因资金周转困难，两被告与原告董宣兵于2015年2月15日签订两份《南京市六合区房地产抵押合同》，约定两被告用其六合区XX镇XX社区XX号房屋及六合区XX镇XX社区XX号房屋作抵押，向原告合计借款150万元。当天，两被告还向原告出具借条，言明借到原告150万元，月利息按银行同期贷款利率的四倍计算，还款日期为2016年1月15日。2月16日，原告领取抵押房屋他项权证。2月17日，原告通过银行分两次向被告汇款100万元和50万元，合计汇款150万元。2015年5月4日，被告梁正荣个人再次立据向原告借款65000元。款项出借后，两被告仅给付利息2.5万元，其他本息未能给付。上述事实，有《南京市六合区房地产抵押合同》、抵押房屋他项权证、借条、银行汇款凭证以及当事人的陈述等证据证实。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。两被告在经营六合区紫金大酒店期间，因资金周转困难向原告借款156.5万元，有房地产抵押合同、借条及银行汇款凭证等证据证实，该债务系两被告夫妻关系存续期间的共同债务，由两被告共同偿还。其中150万元借款本金及利息，在拍卖或变卖所抵押房屋时原告享有优先受偿权。两被告经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为被告放弃其诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、梁正荣、王素琴于本判决生效之日起十日内共同给付董宣兵156.5万元及利息（其中150万元本金自2015年2月17日至实际给付之日止按银行同期贷款利率的四倍计算利息，同时扣除已给付利息25000元，65000元本金自2015年7月9日至实际给付之日止按银行同期贷款利率计算利息。）；二、董宣兵有权申请对六合区XX镇XX社区XX号房屋及六合区XX镇XX社区XX号房屋拍卖或变卖，并在150万元借款本金及利息范围内享有优先受偿权。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18840元，由两被告梁正荣、王素琴负担（原告已预交）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，按对方当事人的人数向本院递交上诉状及副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审　判　长　　朱家清人民陪审员　　陈德荣人民陪审员　　秦　勇二〇一五年十月十六日书　记　员　　李　丽 更多数据：