（2015）灵民一初字第1278号

裁判日期: 2015-10-16

公开日期: 2015-11-20

案件名称

穆建立与ＸＸＸ建设工程施工合同纠纷一案一审民事判决书

法院

灵宝市人民法院

所属地区

灵宝市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

案由

法律依据

全文

灵宝市人民法院民 事 判 决 书（2015）灵民一初字第1278号原告穆建立，男，1972年7月1日生，汉族。委托代理人张金栋，灵宝市148法律服务所法律工作者，代理权限为特别授权。被告ＸＸＸ，女，1966年6月12日生，汉族。原告穆建立与被告ＸＸＸ建设工程施工合同纠纷一案，原告于2015年4月17日向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年6月29日在第三号审判庭公开开庭审理了本案。原告委托代理人张金栋、被告ＸＸＸ到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告穆建立诉称：2012年4月，我与被告签订一份《合作建房协议》，约定被告在我宅基地上建造一座七层住宅楼，总工期为十个月。可时至今日，被告还未正式建房，仅在2014年5月打了几个地井。我认为，被告根本没有能力履行合同，无法实现合同目的，为此，我请求法院解除双方签订的《合作建房协议》。被告ＸＸＸ辩称：我没有违约，是原告违约了，我不应承担责任。原告向本院提交的证据材料有：宅基地登记表复印件三份，证实原、被告合作建房，十个月建成，如不能建成，被告应支付原告违约金的事实。被告向本院提交的证据材料有：收条两张，证实被告给原告支付20000元房屋建设保证金。经质证，被告ＸＸＸ对原告穆建立提供的证据无异议、原告穆建立对被告ＸＸＸ提交的证据无异议。本院认为原、被告提交的证据形式合法、内容客观真实、且与本案有关联，可以作为本案的定案依据。本院根据上述有效证据及双方一致陈述可以认定以下案件事实：2014年4月10日，原告穆建立与被告签订了一份《合作建房协议》，约定被告在原告宅基地上建造一座七层住宅楼，总工期为十个月。房屋建成后，原、被告按照协议分配房屋。协议签订后，被告支付原告房屋建设保证金20000元。后因其他原因，房屋至今未建成，引起诉讼。审理中，因双方分歧较大，致调解不能成立。本院认为：合同是双方当事人意思表示一致达成的合意，双方当事人应按照合同的约定全面履行合同所确定的义务。本案中，原被告签订合作建房协议后，原告按约定拆除房屋，被告未按约定履行建房义务，致使合同目的已无法实现。原告请求解除该合作建房协议，符合合同解除的法定条件，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，判决如下：解除原告穆建立与被告ＸＸＸ于2014年4月10日签到的合作建房协议。案件受理费500元，由被告ＸＸＸ承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于三门峡市中级人民法院。审　判　长　　何冠军人民陪审员　　彭佩君人民陪审员　　杨晓萌二〇一五年十月十六日书　记　员　　董　葳 微信公众号“”