（2015）中民初字第2729号

裁判日期: 2015-10-16

公开日期: 2016-09-07

案件名称

于文强与于保华共有物分割纠纷一审民事裁定书

法院

大连市中山区人民法院

所属地区

大连市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

于文强,于保华

案由

共有物分割纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第九条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百一十九条，第一百五十四条

全文

大连市中山区人民法院民 事 裁 定 书（2015）中民初字第2729号原告于文强。委托代理人吴彦，系辽宁新世纪律师事务所律师。被告于保华。委托代理人王成珍（系被告妻子）原告于文强诉被告于保华共有物分割纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告于文强的委托代理人吴彦，被告于保华及其委托代理人王成珍参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告系田凤兰与于喜林的孙子，被告系田凤兰与于喜林的三子，田凤兰与于喜林留有一处房产，位于大连市中山区南山街X号，建筑面积为68.26平方米，2003年1月29日于喜林去世，田凤兰与被告一家居住在此房中。后经中山区人民法院（2005）中民权初字第713号判决认定，田凤兰与于保华对该房各享有一半所有权。2006年11月29日，田凤兰将其享有的份额赠与原告，并经公证，但被告一直拒不分割该房屋。故诉讼法院请求依法判决被告给付原告房屋折价款35万元。被告于保华辩称：案涉房屋是我出钱购买的，但是我没有房子住，我们夫妻双方都下岗，也没有存款，被告有糖尿病，需要长期进行胰岛素治疗。田凤兰将自己的份额赠送给原告，被告也不知情，故请求驳回原告的诉讼请求。经审理查明：原告系案外人田凤兰与于喜林的孙子，被告系田凤兰与于喜林的三子，田凤兰与于喜林有位于大连市中山区南山街X号房屋一处，该案涉房屋经本院（2005）中民权初字第713号民事判决书确认：田凤兰和本案被告于保华对该房屋各享有一半的所有权，判决生效后，案涉房屋的产权登记进行了变更，田凤兰和于保华各享有该房屋50%产权。2006年11月29日，田凤兰与本案原告于文强签订赠与合同，田凤兰将其享有的案涉房屋的产权赠与本案被告于文强个人所有，并就该房赠与合同进行了公证。赠与合同签订后，案涉房屋的产权登记未进行变更。案外人田凤兰于2015年1月29日去世。本院所确认的上述事实，有原告提供的（2005）中民权初字第713号民事判决书、房屋所有权证书、公证书，被告提供的公证书及当事人陈述笔录在案为凭，这些证据材料已经本院审查，应予采信。本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。原告虽持有经公证的赠与合同，用以证明案外人田凤兰将所有的案涉房屋份额赠与原告，但原告未对案涉房屋的产权进行变更登记，该房屋仍然登记在被告于保华和案外人田凤兰名下，根据《中华人民共和国合同法》的第一百八十七条的规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。现原告并非是案涉房屋的按份所有人，也不是本案适格的诉讼主体，其请求分割该案涉房屋的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一项、第一百五十四条第三项之规定，裁定如下：驳回原告于文强起诉。案件受理费6550元，免于收取。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审　判　长　　王丽敏代理审判员　　张　弘人民陪审员　　王　蕾二〇一五年十月十六日书　记　员　　刘淼淼 关注微信公众号“”