（2015）偃民六初字第163号

裁判日期: 2015-10-16

公开日期: 2016-01-29

案件名称

田根顺诉李军伟侵权纠纷一案一审民事判决书

法院

偃师市人民法院

所属地区

偃师市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

田根顺,李军伟

案由

侵权责任纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第一百五十二条；《中华人民共和国侵权责任法》：第十五条第一款；《中华人民共和国土地管理法（2004年）》：第八条第一款，第九条

全文

河南省偃师市人民法院民 事 判 决 书（2015）偃民六初字第163号原告田根顺，男，1956年8月27日生，汉族，农民，住河南省偃师市。委托代理人（特别授权）田金立、李武江，男，河南西亳律师事务所律师。被告李军伟，男，1971年8月18日生，汉族，农民，住河南省偃师市。原告田根顺诉被告李军伟侵权纠纷一案，本院于2015年5月5日受理后，依法组成合议庭，2015年7月24日公开开庭进行了审理。原告田根顺及其委托代理人田金立、李武江，被告李军伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告田根顺诉称，1998年5月，偃师市城关镇前杜楼村因扩路需要，占用原告房屋，原告宅基房屋前院被拆除，后院保留。2012年10月9日，原告与前杜楼村委达成协议，原告向村委缴纳房屋回购款23000元，村委将原告现存保留房屋交还原告。2013年年初，原告发现被告占用其宅基房屋，认为被告的行为侵犯了自己的合法权益，遂通过村委找被告协商搬离事宜未果。请求：1、判令被告停止侵权、排除妨碍，立即搬离原告宅基房屋；2、本案诉讼费由被告承担。被告李军伟辩称，2002年村里拆迁，将我家的房屋强行拆除，然后给我安排到本案涉及的地方住，房子的户主是我母亲，不是我，村里把房子拆除以后也没有给我批划宅基地，村里说什么时候给我划宅基地，什么时候腾出这个房子，我住这个房子时是空房子。经审理查明，1998年5月，偃师市城关镇前杜楼村因扩路需要，占用原告宅基房屋，宅基证号为：偃师县宅基地使用证偃宅基建字第10615**号。原告宅基房屋前院被拆除，后院保留。2012年11月2日，原告与前杜楼村委达成协议，原告向村委缴纳房屋回购款23000元（已缴纳），村委将原告现存保留房屋交还原告，并负责做原院现住户的迁移工作。2013年年初，原告发现被告仍占用其宅基房屋，认为被告的行为侵犯了自己的合法权益，遂向村委反映。2014年7月2日，偃师市城关镇前杜楼村委书面通知被告，要求被告限三个月内搬出现住宅。原告通过村委找被告协商搬离事宜未果，为此，原告诉于本院。本案在审理过程中，原告向法庭提交的证据有：1、偃师县偃宅建0061558号宅基地使用证1份，证明该宅基的所有权、使用权、处置权为原告田根顺；2、协议、收款条各1份，协议证明了前杜楼村委会在修建路时给原告的前院拆除，给原告进行了赔偿，由于其他原因，到2012年之后没有再使用，双方达成协议村里把房屋交还给原告，原告把原来给他赔偿的23000元交回村里的事实；还证明该房屋的使用权仍然属于原告，被告的行为造成了对原告的侵权；3、户口本1份，证明田志明与田根顺为父子关系；4、前杜楼村委会通知1份，证明前杜楼村委会在2014年7月2日已经向被告下发通知，要求被告三个月之内搬出涉案房屋的事实。被告李军伟质证意见：对证据1、3无异议；对证据2的协议有异议，我是2002年住进去的。原告和村里签的协议是2012年签的，原告起诉我不对，应当起诉村委，村里让我住的，村里让我腾房子我才腾；对证据4有异议，村里一直没有通知过我，我不知道这事。被告李军伟未向法庭提交证据。本院认为，原告持有原偃师县偃宅基建字第0061558号宅基地使用证，该宅基地使用证四址清楚，合法有效，原告即合法取得了对该证载范围内宅基地的占有和使用的权利。被告在本案涉案房屋内居住没有合法依据，是对原告合法权益的侵害，原告要求被告停止侵害、排除妨碍、腾清并搬离原告宅基内房屋的请求，于法有据，本院予以支持。依据《中华人民共和国物权法》第一百五十二条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条、《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款、第九条之规定，判决如下：被告李军伟于判决生效后30日内将其占用原告田根顺偃宅基建字第0061558号宅基地使用证上的房屋腾清并搬离该房屋。本案受理费100元，由被告李军伟承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于洛阳市中级人民法院。审　判　长　：黄新建审　判　员　：毛莹莹人民陪审员　： 王 琼二〇一五年十月十六日代书　记员　： 郭 晓 微信公众号“”