（2015）虞民初字第1819号

裁判日期: 2015-10-15

公开日期: 2015-11-20

案件名称

王冠永与王新明确认合同有效纠纷案一审民事判决书

法院

虞城县人民法院

所属地区

虞城县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

案由

法律依据

全文

河南省虞城县人民法院民事判决书（2015）虞民初字第1819号原告王冠永，男，1945年出生。委托代理人徐光涛，虞城县第二法律服务所法律工作者。被告王新明，男，1957年出生。原告王冠永与被告王新明确认合同有效纠纷一案，本院于2015年7月27日立案受理后，依法组成合议庭，分别向原、被告送达了相关诉讼法律文书。并于2015年8月31日在本院审判庭公开开庭进行了审理，原告王冠永及其委托代理人徐光涛到庭参加了诉讼，被告王新明经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。原告王冠永诉称，2012年初被告王新明多次找原告说合，要求原告的宅基地转让给被告使用。经协商，2012年2月29日原、被告签订了协议书，内容为“王冠永宅基地转让给王新明，宽四丈五尺、长四丈七尺，面积三分五厘，每分地一年120斤小麦，合计420斤；钱每间2000元，已交6000元整；每年十月一日以前付清”。协议签订后，被告王新明只给付6000元，剩余3000元及每年的420斤小麦被告没有给付。2013年10月份被告王新明经王常云给原告现金400元，原告认为钱少又让王常云把400元钱退给了被告。后经原告多次催要，被告王新明拒不给付。故向法院起诉，请求确认原、被告2012年2月29日签订协议书的效力，要求被告履行协议书给付原告现金3000元及到期小麦1260斤。原告王冠永为证明自己的主张，向本院提交了以下证据材料：1、王冠永身份证、户口簿各一份，肖爱云身份证、户口簿各一份，虞城县大侯乡营盘村西街村民委员会证明一份；证明王冠永与肖爱云系夫妻关系，原告具有诉权。2、2012年2月29日原、被告签订的协议书，证明原告将宅基地一处转让给被告的事实，协议约定了双方的权利义务，意思表示真实，该协议合法有效。3、王常云证明一份，证明原告将宅基地一处转让给被告的事实，2013年10月份因履行协议王常云参与调解，原告的起诉在诉讼时效内。4、虞城县大侯乡营盘村西街村民委员会证明二份，证明原、被告于2012年2月29日签订了协议书，是双方当时的真实意思表示，被告至今没有按协议履行约定义务。被告王新明没有向本院提交书面答辩，也没有提交证据材料，对原告提交的上述证据材料没有质证，视为放弃质证的权利。本院对原告所举证据经审查后认为：原告提交的证据能够证明原、被告双方签订协议的事实，应作为本案的定案依据，予以采信。根据上述证据及当事人的陈述意见，本院确认以下案件事实：2012年2月29日，原、被告签订协议书，约定：原告王冠永转让给被告王新明宅基地一处，宽四丈五尺、长四丈七尺，面积三分五厘，每分地一年120斤小麦，合计420斤小麦；每间2000元，已交6000元整；每年十月一日以前付清。协议签订后，被告王新明给付原告现金6000元，下余3000元未付，并在该宅基地上建了房屋。2013年10月份被告王新明通过王常云给原告现金400元，原告认为钱少又让王常云把400元钱退给了被告。后原告向被告催要下余款项无果，向法院提起诉讼，请求确认2012年2月29日协议书的效力，并要求被告给付现金3000元及到期小麦1260斤。另查明，原告王冠永转让给被告的宅基地系村委会集体规划的宅基地。本院认为，2012年2月29日原、被告双方签订的协议书是在平等、自愿的基础上达成的，系当事人的真实意思表示，其内容不违反法律及行政法规的强制性规定，该协议合法有效。被告未按协议约定的内容履行义务，应当承担继续履行等违约责任。原告请求确认2012年2月29日协议书的效力、并要求被告给付现金3000元及到期小麦1260斤的诉讼请求符合法律的规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告王冠永与被告王新明2012年2月29日签订的协议书有效。二、被告王新明于判决生效之日起五日内给付原告王冠永现金3000元及1260斤小麦。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元，由被告王新明负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。上诉人应从递交上诉状之日起7日内向河南省商丘市中级人民法院交纳上诉费100元。户名：商丘市财政局；账号：800001607911011；开户行：中原银行商丘慧商支行；汇款用途：上诉费，并将交费凭证提交本院查验，逾期视为放弃上诉。审　判　长　　田仲秋审　判　员　　梁培勤人民陪审员　　何文学二〇一五年十月十五日书　记　员　　赵晓慧关注公众号“”