（2015）邯市民四终字第00166号

裁判日期: 2015-10-15

公开日期: 2015-11-13

案件名称

王书怀与王海军宅基地使用权纠纷二审民事判决书

法院

河北省邯郸市中级人民法院

所属地区

河北省邯郸市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

王海军,王书怀

案由

宅基地使用权纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百七十条第一款

全文

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）邯市民四终字第00166号上诉人（原审被告）王海军，魏县魏州街道办事处三田居民委员会居民。委托代理人姜军峰，河北昌宁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王书怀，原邯郸矿务局退休干部。上诉人王海军与被上诉人王书怀因宅基地使用权纠纷一案，不服河北省魏县人民法院（2014）魏民初字第495号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审查明，原、被告系南北为邻，原告居北，被告居南。2013年10月份被告王海军建房占原告宅基地南北长9.65米，东西宽12.97米。原审认为，原告持有政府颁发的集体土地建设用地使用证，合法有效，应受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。现被告建房侵占原告宅基南北长9.65米，东西宽12.97米，原告要求被告停止侵害，排除妨碍，恢复原状，合法有据，本院支持。被告代理人的主张，由于没有合法有效的证据，且与事实不符，不予采信。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六第二款、第一百一十七条第一款、第一百三十四第一款第（一）项、第（二）项、第（五）项、《中华人民共和国物权法》第四条、第三十四条之规定，做出如下判决：被告王海军于本判决生效后十日内拆除侵占原告王书怀宅基南北长9.65米、东西宽12.97米的房屋，恢复原状。案件受理费100元由被告王海军负担。宣判后，被告王海军不服上诉称，1、原审认定事实错误，王海军不存在侵权行为。首先王书怀的土地证取得程序违法，其年轻时离开家到矿上工作，户口也随之迁到矿区，无权再取得农村宅基。而且王书怀的土地证地证不符，四至不明，与实际四邻情况相互矛盾，该证不能作为定案依据。其次，原审认定王海军侵占王书怀宅基南北9.65米，东西12.97米没有依据。原审在勘验现场时，需要当事人和四邻在场确认，在进行现场勘验时并没有找到王书怀宅基的“灰界”，是从老房子墙角开始丈量，这种做法显然错误，农村建房四周都留有滴水，该面积也该在宅基范围内，所以宅基边界的丈量，应该从留的滴水外沿开始，因此得出王海军侵占的具体数字是错误的。2、同一片宅基存在两个宅基证，并且相互矛盾，属于土地使用权纠纷争议，应当先由政府解决，对处理不服的，才可以向法院提起诉讼，原审法院直接受理土地使用权纠纷显然错误，程序严重违法。原告王书怀服判。经审理查明，二审查明事实与一审查明事实一致，本院予以确认。本院认为，双方均持有政府颁发的集体土地建设用地使用权证，经一、二审法院现场勘验丈量，上诉人所建楼房大部分建在被上诉人的宅基证确认的宅基范围内，侵犯了被上诉人的宅基使用权，故被上诉人要求停止侵害，排除妨碍，恢复原状，本院予以支持。关于上诉人称被上诉人王书怀年轻时离开家到矿上工作，户口也随之迁到矿区，无权再取得农村宅基的理由，因被上诉人仍持合法有效的宅基使用证，本院不能支持。上诉人称勘验时，没有找到被上诉人宅基的“灰界”是从宅基上面的老房子墙角开始丈量的，没有从滴水外沿开始丈量，因此认定侵占的具体数字是错误的，对此上诉理由本院认为应采纳一审法院的勘验结论。关于上诉人上诉称同一片宅基存在两个宅基证，并且相互矛盾，属于土地使用权纠纷争议，应当先由政府解决，对处理不服的，才可以向法院提起诉讼，原审法院直接受理，程序严重违反的上诉理由，经实际丈量宅基并不重叠，且上诉人的该理由没有法律依据，本院依法不能支持。本案当事人双方系叔侄关系，本院尽最大努力调解，经调解未果，认为原审法院认定事实清楚。适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判，二审案件受理费80元，由上诉人王海军承担。本判决为终审判决。审　判　长　　聂洪文代理审判员　　宦　伟代理审判员　　谢　珂二〇一五年十月十五日书　记　员　　贾　欢