（2015）二民初字第141号
裁判日期: 2015-10-15
公开日期: 2015-12-21
案件名称
腾某某与毕某力、毕某发、毕某凤、毕某义继承纠纷一审民事判决书
法院
通化市二道江区人民法院
所属地区
通化市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
腾某某,毕某力,毕某发,毕某凤,毕某义
案由
继承纠纷
法律依据
《中华人民共和国继承法》：第十条第一款，第二十六条第一款，第二十七条，第二十九条第一款
全文
通化市二道江区人民法院民 事 判 决 书（2015）二民初字第141号原告：腾某某，女，汉族，住二道江区。委托代理人：隋杰，通化市二道江区法律援助中心律师。被告：毕某力，男，汉族，系通钢型钢连轧厂工人，现住二道江区。被告：毕某发，男，汉族，系通钢企业公司工人，住二道江区。委托代理人：王某某（系毕某发妻子），女，汉族，系通化市一建公司退休职工，住二道江区。被告：毕某凤，女，汉族，系通钢企业公司下岗工人，住二道江区。被告：毕某义，男，汉族，系建华实业通化凤形有限公司临时工，住二道江区。原告腾某某与被告毕某力、毕某发、毕某凤、毕某义继承纠纷一案，本院于2015年6月19日立案受理，2015年9月11日依法组成合议庭公开开庭进行了审理。腾某某、毕某力、毕某发及委托代理人王某某、毕某凤、毕某义到庭参加诉讼。本案现已审理终结。腾某某诉称，腾某某与被继承人毕某普系夫妻关系。双方婚后生育三子一女，分别为长子毕某力，次子毕某发，长女毕某凤，三子毕某义。2002年6月12日，腾某某和毕某普夫妻共同取得一处住房，即本案诉争的坐落于二道江区龙山路，建筑面积81.60平方米，产权证号为：吉房权通字第23310号房屋。2011年1月21日，毕某普因病去世，对其遗产无遗嘱，毕某普的父母分别先于毕某普死亡。故毕某普的法定继承人只有本案原告和四被告。原告和四被告协商继承遗产没有达成一致意见，故起诉至法院，要求将本案诉争房屋作价5万元，房屋由腾某某享有，腾某某给予四被告适当补偿。毕某力辩称，我把应该由我继承的遗产给我母亲腾某某，没有其他意见。毕某发辩称，本案诉争房屋于2002年参加房改，当时父母购房款不足，通钢允许两人共同购买，但必须是直系亲属，父母征求其他三被告意见，其他三被告都不愿参与购房，为不让父母为难，我用20年工龄和6700元现金，与父亲共同购买了该房屋。所以，该房屋应该是我和我父母共同所有，应先将我的份额分出，剩余的份额作为我父亲的遗产进行分割。毕某凤辩称，我把应该由我继承的遗产给我母亲腾桂兰，没有其他意见。毕某义辩称，我把应该由我继承的遗产给我母亲腾桂兰，没有其他意见。经审理查明，腾某某与被继承人毕某普系夫妻关系。双方婚后生育三子一女，分别为长子毕某力，次子毕某发，长女毕某凤，三子毕某义。毕某普于2011年1月21日因病去世，其名下登记一处房屋，该房屋坐落于二道江区龙山路，建筑面积81.60平方米，栋号：270-035／628-092，产权证号：吉房权通字第23310号。该房屋系通钢集团公司房改售房。2002年房改时，使用通钢职工工龄可以优惠购房。购买该房屋时，使用毕某普31工龄，使用毕某发20年工龄，优惠后该房屋售价20292元。庭审中，原告和四被告均认可该房屋购买时价值为44000元，现价值为145000元。该房屋系毕某发用其20年工龄和6700元现金与毕某普共同购买。毕某普去世时，对其遗产无遗嘱和遗赠继承，其第一顺序法定继承人为原告和四被告。毕某力、毕某凤、毕某义均同意将其应继承的遗产赠与腾某某。上述事实，有原、被告当庭陈述，书面证据证实，足资认定。本院认为，本案系继承纠纷。被继承人毕某普名下登记的房屋有多少份额为其遗产，原、被告双方有争议。腾某某主张，该房屋是毕某发使用其20年工龄并交6700元现金与毕某普共同购买，但毕某发不应作为房屋的共有人，其所付购房款应作为债务计算，并同意按银行贷款利率支付利息。毕某发主张，诉争房屋是其与父亲共同购买，房屋应为双方共同所有，应先分出毕某发对该房屋所占份额，剩余份额为毕某普的遗产。本案诉争房屋系房改售房，购买房屋时售房单位允许本单位职工使用工龄享受优惠政策，这属于售房单位给本单位职工的一种福利，这种福利只有本单位职工才能享有。因毕某普和毕某发均为通钢职工，购买该房屋时使用了两人的工龄，并且两人共同交了现金，故可以认定该房屋是售房单位给毕某普和毕某发共同的福利，该房屋应为双方按份共有，故腾某某主张毕某发所付购房款按债务计算的主张不予支持。双方当事人均认可该房屋购买时原价值为44000元，优惠后售价为20292元，毕某发20年工龄和毕某普31年工龄共优惠23708元，毕某发的工龄优惠金额为：20／51×23708=9297元，加上毕某发交的6700元现金，毕某发所占房屋比例为：（9297＋6700）／44000=36%，故该房屋64%的份额为毕某普和腾某某的夫妻共同财产，双方各拥有该房屋32%的份额，现毕某普去世，其拥有的诉争房屋32%的份额为其遗产，因其没有遗嘱继承和遗赠，故该遗产应由其第一顺序法定继承人腾某某、毕某力、毕某发、毕某凤、毕某义继承，为了有利于生产和生活的需要，腾某某、毕某力、毕某发、毕某凤、毕某义应平均分割毕某普的遗产，各分得遗产的五分之一，故腾某某、毕某力、毕某发、毕某凤、毕某义各分得诉争房屋6.4%的份额，毕某发继承份额加上自己所有房屋份额共拥有该房屋42.4%的份额。庭审中，毕某力、毕某凤、毕某义同意将其各自继承的遗产份额赠与其母亲腾某某，故腾某某拥有该房屋57.6%的份额。考虑腾某某年龄已高，由其居住该房屋更有利于其生活，故应判定诉争房屋归腾某某所有，腾某某按毕某发所占房屋份额向其支付房屋分割款。双方当事人均认可诉争房屋现价值为145000元，故腾某某应向毕某发支付房屋分割款61480元（145000×42.4％＝61480）。综上，根据《中华人民共和国继承法》第十条、第二十六条、第二十七条、第二十九条之规定，判决如下：一、坐落于二道江区龙山路，建筑面积81.60平方米，栋号：270-035／628-092，产权证号：吉房权通字第23310号房屋归原告腾某某所有，原告腾某某给付被告毕某发房屋分割款61480元，该款于本判决生效后十日内一次性给付；二、驳回原告腾某某的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1050元，由原告腾某某承担605元、被告毕某发承担445元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省通化市中级人民法院。审 判 长 阴弥枝审 判 员 纪晓丽代理审判员 鲁玉红二〇一五年十月十五日书 记 员 王珊珊 关注微信公众号“”