（2015）粤高法民二申字第1165号

裁判日期: 2015-10-15

公开日期: 2015-12-21

案件名称

林清春与杨华勇房屋租赁合同纠纷再审复查与审判监督民事裁定书

法院

广东省高级人民法院

所属地区

广东省

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

林清春,杨华勇,柯从武

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第五十八条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百条，第二百零四条

全文

广东省高级人民法院民 事 裁 定 书（2015）粤高法民二申字第1165号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：林清春，男，汉族，住江西省抚州市崇仁县。委托代理人：欧湘富、朱冬冬，均为广东星辰律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审上诉人）：杨华勇，男，汉族，住江西省丰城市。原审第三人：柯从武，男，汉族，住广东省汕尾市城区。再审申请人林清春因与被申请人杨华勇、原审第三人柯从武房屋租赁合同纠纷一案，不服广东省东莞市中级人民法院（2014）东中法民一终字第2331号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。林清春申请再审称：涉案《房屋转让合同书》合法有效，二审判决认定该合同违法无效，适用法律错误。房屋转租合同关系与财产设备转让性质完全不同、各自独立，并非主从和依附关系。二审判决认定涉案《出租房转让合同书》整体无效错误。即便转租合同关系无效，杨华勇对于合同无效和纠纷引起负有重大过错，应负最主要赔偿责任。二审判决林清春返还杨华勇399800元转让款本息，显失公平。二审判决认定事实不清，适用法律错误，特申请再审。本院认为：涉案房屋没有取得房产证，也没有取得东莞市城乡规划局建设工程规划许可许。据此，二审判决认定涉案《出租房转让合同书》整体无效，并无不当。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还……”二审判决林清春向杨华勇返还转让款及相应利息，亦无不当。再审申请人林清春所提理由及请求，理据不足，本院不予采纳。综上，再审申请人林清春的申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回林清春的再审申请。审　判　长　　李震东代理审判员　　郑捷夫代理审判员　　杨　靖二〇一五年十月十五日书　记　员　　彭欣薇 微信公众号“”