（2015）承民初字第02260号

裁判日期: 2015-10-15

公开日期: 2015-11-19

案件名称

杜志国与任守义合同纠纷一审民事判决书

法院

承德县人民法院

所属地区

承德县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

案由

法律依据

全文

河北省承德县人民法院民 事 判 决 书（2015）承民初字第02260号原告杜志国。委托代理人张玉和。委托代理人邢万春，承德县三家乡法律服务所法律工作者。被告任守义。委托代理人任志稳。原告杜志国与被告任守义合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告的委托代理人、被告及其委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告杜志国诉称，2004年我弟弟结婚用钱，向被告借款1500.00元，后无力还款，被告提出，要租赁我房屋三间，抵顶借款，当时我同意，于2005年2月20日签订合同，但未约定租赁期限，写了长期，现已经10年多，我要求解除合同。原告为支持其诉求提供如下证据：1、土地使用证复印件；2、原、被告签订的合同复印件；3、村委会证明；4、边某某、杜某某的证言。被告辩称，原告的房屋系出卖，不是租赁，我入住后，长期对此屋维修、养护，花费了大量资金。原告在得知房屋拆迁，才否认出卖的事实，应驳回原告的诉讼请求。被告未提供证据。被告质证后认为，证据无法证实事实，证人未出庭，无法证实真实情况。经评议，对原告提供的证据予以确认，做为定案依据。结合原告陈述和本院确认的证据，本院确定以下事实：原告杜志国将三间房屋租给被告任守义用于偿还借款，双方于2005年2月20日签订房屋租赁合同，但未约定租赁期限。现原告诉至本院，要求与被告解除合同、恢复原告的使用权。本院认为，原告杜志国与被告任守义签订的房屋租赁合同合法有效，在合同中双方未约定租赁期限，应视为不定期租赁。现原告要求与被告解除合同，本院应予支持。为维护双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十二条之规定，判决如下：解除原告杜志国与被告任守义之间的房屋租赁合同。驳回原告其他诉讼请求。案件受理费80.00元，由原、被告各负担40.00元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。审　判　员　　宋玉明人民陪审员　　张景学人民陪审员　　寇瑞宸二〇一五年十月十五日书　记　员　　孔祥超 搜索“”