（2015）渝一中法民终字第05346号

裁判日期: 2015-10-15

公开日期: 2015-11-24

案件名称

重庆市合川区工业品公司与李祖梅、周礼光返还原物纠纷二审民事裁定书

法院

重庆市第一中级人民法院

所属地区

重庆市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

案由

法律依据

全文

重庆市第一中级人民法院民事裁定书（2015）渝一中法民终字第05346号上诉人（原审原告）重庆市合川区工业品公司，住所地合川区合办处红岗山7号，法定代表人张仁伟，总经理。清算组组长樊荣。委托代理人陈秀芝，重庆市合川区云门法律事务所法律工作者。被上诉人（原审被告）李祖梅，退休工人。委托代理人黄云，重庆嘉陵律师事务所律师。被上诉人（原审被告）周礼光，退休工人。上诉人重庆市合川区工业品公司与被上诉人李祖梅、周礼光返还原物纠纷一案，重庆市合川区人民法院于2015年6月5日作出（2015）合法民初字第00450号民事裁定，上诉人重庆市合川区工业品公司对该裁定不服，向本院提出上诉。本院于2015年9月24��立案受理后，依法组成合议庭，于2015年10月10日适用《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条的规定进行询问。本案现已审理终结重庆市合川区工业品公司在一审中诉称，1989年3月，重庆市合川区工业品公司购买了位于社稷台红岗山（今合川区红岗山路13号楼1幢）的楼房一幢，将本案诉争房屋分配给李祖梅、周礼光居住使用，现因重庆市合川区工业品公司面临破产改制，将收回该房，重庆市合川区工业品公司多次催告李祖梅、周礼光腾退，李祖梅、周礼光拒绝，故起诉请求判决李祖梅、周礼光立即将重庆市合川区红岗山路13号楼1幢1-2号房屋（原房号1-2）腾退给重庆市合川区工业品公司；本案诉讼费由李祖梅、周礼光承担。李祖梅、周礼光在一审中辩称，该房屋系重庆市合川区工业品公司与李祖梅、周礼光共有，重庆市合川区工业品公司无权要��腾退房屋。1989年，李祖梅、周礼光等14户各出资1万共计14万元购买了涉案房屋，李祖梅、周礼光作为房屋的共有权人之一，合法占有并使用房屋，双方不是租赁关系，重庆市合川区工业品公司无权要求李祖梅、周礼光腾返房屋，请求法院驳回重庆市合川区工业品公司的诉讼请求。一审经审理查明，李祖梅、周礼光系夫妻关系。李祖梅、周礼光系重庆市合川区工业品公司的退休职工。1989年3月，重庆市合川区工业品公司（原名合川县工业品公司）以49.35万元的价格（该款项中包括李祖梅、周礼光等14户的1万元计14万元在内）购买合川县凉亭联合公司统建办修建的房屋一幢，并于同年7月分配给李祖梅、周礼光等14户职工居住使用，李祖梅、周礼光分得该幢房屋的一楼二号（现为1-2号）。2012年，重庆市合川区工业品公司单位改制，企业实行解体。2014年12月31日，重��市合川区工业品公司起诉至法院，诉请同前。一审法院认为，民法调整的是平等主体之间的财产关系和人身关系，重庆市合川区工业品公司与李祖梅、周礼光之间具有行政隶属关系，双方不属平等主体。本案系因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，不属于人民法院受案范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法驳回起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回重庆市合川区工业品公司的起诉。案件受理费40元，在本裁定生效后予以退还。重庆市合川区工业品公司不服一审裁定，向本院提起上诉，请求依法撤销一审裁定，指令一审法院进行审理。事实和理由：1、上诉人购买讼争房屋，房款无被上诉人出资。一审法院认定购房款含被上诉人在内的14户职工各1万元共计14��元在内的出资款的事实错误。2、被上诉人与上诉人就本案争议事实并非属于行政隶属关系。因本案讼争房屋权属为上诉人所有，上诉人对该财产享有占有、使用、收益、处分的权利。被上诉人虽然在分房时为上诉人的职工，但上诉人并未转移房屋所有权给被上诉人，被上诉人对其不能侵害。即使是上诉人曾将房屋分配给被上诉人居住使用，也仅是允许被上诉人居住使用的权利。现上诉人进入清算程序，对公司的所有财产进行清算，上诉人有对占有公司财产的人行使返还原物请求权的权利，对此被上诉人的使用权不能对抗上诉人的所有权。因此，本案是一种民事的法律关系，而非行政隶属关系，属于法院受理范围。李祖梅、周礼光答辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律得当，请求依法驳回上诉，维持原裁定。事实和理由：1、根据职工的住房集资款收据等证据，足以证实本案被上诉人与上诉人共同出资购买房屋的事实，且上诉人在本案一审庭审时对被上诉人出资的事实也予以了认可。2、在分房时，本案被上诉人均系上诉人的职工，此时双方存在行政隶属关系。涉案房屋，具有职工福利分房的性质，也属于单位的内部事务，根据相应司法解释，由此产生的纠纷不属于法院受理范围。本院查明的事实与一审查明的事实相同，本院予以确认。本院认为，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院依法不予受理或驳回起诉。本案双方当事人争议的房屋系单位内部分房而引起的腾房纠纷，不属于人民法院受理案件范围。一审法院以本案不属于人民法院受案范围，依法驳回起诉于法有据。原裁定认定事实清楚，适用法律正确，��诉人重庆市合川区工业品公司的上诉理由不能成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　孔繁树代理审判员　　吴长渝代理审判员　　李　娅二〇一五年十月十五日书　记　员　　程　容微信公众号“”