（2015）东民一初字第292号

裁判日期: 2015-10-15

公开日期: 2015-12-16

案件名称

原告池桂芹与被告翟世有房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

通化市东昌区人民法院

所属地区

通化市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

池桂芹,翟世有

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百零七条

全文

吉林省通化市东昌区人民法院民 事 判 决 书（2015）东民一初字第292号原告池桂芹，女，汉族，住吉林省通化市东昌区。被告翟世有，男，汉族，无职业，住通化市二道江区。原告池桂芹与被告翟世有房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年7月21日受理，2015年10月12日组成合议庭公开开庭进行了审理。原告池桂芹，被告翟世有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告池桂芹诉称，2015年6月1日原、被告签订《房屋买卖协议》原告将位于通化市东昌区和平路1-7-1号房屋的十分之一的产权份额以5，000.00元的价格出售给被告。双方约定，被告于2015年6月16日前给付购房款。但当原告于2015年6月9日协助被告办理相关产权过户后，被告却未履行交付房款义务，至今拒不支付购房款。综上，请求法院判令：1、解除原、被告签订的《房屋买卖协议》；2、被告配合原告将所诉房屋更名过户至原告名下。变更诉讼请求为，请求法院判令：被告立即给付原告购房款5，000.00元。被告翟世有辩称，原告诉状中所诉属实，但其现在给不了钱，钱在其老婆那里，房子不要了。经审理查明：2015年6月1日池桂芹（甲方）与被告翟世有（乙方）签订了房屋买卖协议书。约定：甲方所售位于通化市东昌区和平路1-7-1号房屋的十分之一的权属份额以人民币5，000.00元的价格卖给乙方，建筑面积5.5平方米。乙方应在2015年6月16日前将上述购房款一次性交付甲方，甲方应以收条的形式确认乙方的付款行为等。2015年6月9日原告协助被告将该房屋的十分之一产权更名过户到被告名下，被告未将购房款支付给原告。认定上述事实的证据有：房屋买卖协议复印件一份（经与原件核对无误）等。本院认为：原、被告签订的房屋买卖协议书合法、有效，双方均应按协议履行自己的义务。原告已按协议约定履行了全部义务，被告亦应按协议约定履行付款义务，被告不履行合同义务，应当承担继续履行等违约责任。故对原告主张被告立即给付其购房款5，000.00元，本院应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，判决如下：被告翟世有于本判决生效后，立即给付原告池桂芹购房款5，000.00元。一审案件受理费100.00元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省通化市中级人民法院。审判长　　毛德义审判员　　徐建军审判员　　陈炳杰二〇一五年十月十五日书记员　　杨　凡 微信公众号“”