（2015）东民初字第11236号

裁判日期: 2015-10-15

公开日期: 2015-12-04

案件名称

胡艳珍与于东福相邻关系纠纷一审民事判决书

法院

北京市东城区人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

胡艳珍,于东福

案由

相邻关系纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第八十三条；《中华人民共和国物权法》：第三十五条，第三十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百三十条

全文

北京市东城区人民法院民 事 判 决 书（2015）东民初字第11236号原告：胡艳珍，女，1963年10月7日出生。被告：于东福，男，1960年3月25日出生。委托代理人：于景淑（于东福之妹），1962年2月26日出生。原告胡艳珍与被告于东福相邻关系纠纷一案，本院于2015年7月15日立案受理，依法由审判员赵飞适用简易程序公开开庭进行了审理。原告胡艳珍、被告的委托代理人于景淑到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原、被告均系位于北京市东城区×号院内公有房屋的承租人。被告擅自在院内搭建自建房导致原告房屋日照、采光、通风受到影响，致使墙体及房屋多年潮湿、墙皮脱落，原告无法正常居住。故原告诉至法院，要求判令被告拆除违章搭建在原告房屋东墙外的自建房，并将渣土清运干净。被告辩称：被告的自建房已经存在几十年。该自建房没有借助原告房屋，是独立墙体，未对原告房屋造成妨碍。故被告不同意原告的诉讼请求。经审理查明：原、被告系邻里关系。原告系北京市东城区×号19、20号公房2间的承租人；被告系北京市东城区×号26、27号公房2间的承租人。经本院现场勘验及照片确认，原、被告的房屋均系东房，被告房屋位于原告房屋东向，房屋间距4.3平方米。被告紧邻原告房屋东墙搭建自建房1间，该自建房高2.2米、宽2.7米、长3.85米。原告房屋东墙部分墙皮脱落。上述事实，有双方当事人陈述，公有住宅租赁合同，照片，勘验笔录等在案佐证。本院认为：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。根据审理查明的事实，被告紧邻原告房屋东墙搭建自建房1间，被告搭建的自建房对原告的房屋造成妨碍，应当予以排除。原告的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：被告于东福于本判决生效后十五日内拆除位于北京市东城区×号原告胡艳珍房屋东墙的自建房一间，并将渣土清运干净。案件受理费35元，由被告负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员　赵　飞二〇一五年十月十五日书记员　张晓薇 来自