（2015）丰执异字第0053号

裁判日期: 2015-10-15

公开日期: 2016-05-06

案件名称

史新颖、秦军与丰县鸿泰养殖合作社执行裁定书

法院

丰县人民法院

所属地区

丰县

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

史新颖,秦军,丰县鸿泰养殖合作社

案由

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第三十条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百五十四条，第二百二十七条

全文

江苏省丰县人民法院民 事 裁 定 书（2015）丰执异字第0053号异议人（案外人）史新颖，职业不详。申请执行人秦军，农民。被执行人丰县鸿泰养殖合作社，住所地丰县。法定代表人宋永福，该××负责人。本院于2015年7月13日立案受理了秦军申请执行丰县鸿泰养殖合作社民间借贷纠纷一案，执行案号为（2015）丰执字第1509号。在案件执行中，我院查封了轻钢结构厂房4间、砖混结构办公室1间。案外人史新颖提出执行异议，请求解除上述财产的查封。本院受理后由审判长张心红、审判员李明松、审判员赵志勇组成合议庭，进行了审查。本案现已审查终结。异议人史新颖提出执行异议称，丰县鸿泰养殖合作社早已搬迁，已经和大程庄村民解除土地租赁承包合同。2014年1月1日起，异议人承包了丰套路东、丰徐运河南土地29.997亩，筹办了丰县兴隆养殖合作社，养殖山羊。院内资产与丰县鸿泰养殖合作社没有任何关系，属于异议人的财产，请求法院解除对涉案房屋的查封。异议人为证明自己的主张，提供了转让协议复印件一份、收条复印件一份、土地承包合同书复印件一份、收条复印件二份、动物防疫条件合格证复印件一份、动物防疫条件合格证复印件一份等证据。本院认为，法院查封的财产必须权属清晰，即属于被执行人的合法财产才可以执行，本案中查封的不动产因未办理登记，无法查明这些不动产的登记所有权人，根据物权法第三十条的规定，这类房产自建造行为成就时发生物权效力。丰县鸿泰养殖合作社的法定代表人经过多次变更，在执行法官对其第一任法定代表人王再强的问话笔录中，王再强提到，厂区内最南边的一处房产可能是宋茂森、史新颖建的，剩下的是王再强2011年6月份建的，后来一直都是被执行人使用。虽然王再强单方陈述不能作为认定房屋权属的依据，但结合目前的的现状，查封的房产是否一次建造完成不明确，建造的时间也不明确，只有查明上述问题，并确认是丰县鸿泰养殖合作社建造的才可以继续执行，在此之前应中止对查封的不动产的执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条之规定，裁定如下：中止对本院查封的轻钢结构厂房4间、砖混结构办公室1间的执行。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。审判长　　张心红审判员　　李明松审判员　　赵志勇二〇一五年十月十五日书记员　　王　慧 来自