（2015）郾民初字第01734号

裁判日期: 2015-10-15

公开日期: 2016-09-29

案件名称

张玉凤与李峰、刘会娟房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

漯河市郾城区人民法院

所属地区

漯河市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

张玉凤,李峰,刘会娟

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第九十七条

全文

河南省漯河市郾城区人民法院民 事 判 决 书（2015）郾民初字第01734号原告张玉凤，女，汉族，1964年11月15日生。委托代理人孙春生，漯河市郾城区城关法律服务所法律工作者。被告李峰，男，汉族，1977年12月18日生。被告刘会娟，女，汉族，现年约38岁。原告张玉凤诉被告李峰、刘会娟房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张玉凤的委托代理人孙春生到庭参加了诉讼。被告李峰、刘会娟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席进行了审理。现本案已审理终结。原告诉称：2015年5月31日，原告通过别人介绍，购买被告的一处房产，并在当日原告向被告先交付购房订金60000元，后被告之父因不同意二被告卖房，导致二被告无法将房屋出售给原告，由于二被告在售房问题上一致与其父不能达成一致意见，就在原告要求退还订金时被告一直推拖，拒不退还，原告为了维护自身的合法权益，特起诉至人民法院，请求法院查明事实，依法判令；1、二被告返还原告购房订金款60000元，2、本案诉讼费由被告承担。经审理查明：被告李峰、刘会娟系夫妻关系，2015年5月31日原告张玉凤经人介绍购买了被告李峰、刘会娟所拥有的位于黄河路870号院农机局新楼东户401房屋一处，当日，原告张玉凤交付房屋订金60000元，被告李峰给原告张玉凤出具了收到条一份，内容为：“收到条，今收到张玉凤房屋订金60000元（陆万元），黄河路870号院农机局新楼东户401房，李峰，2015、5、31”。后因二被告与其家属就卖房问题不能达成一致意见，原告便要求二被告退还定金，但二被告一直没有退还原告的订金，引起诉争。原告起诉后，被告刘会娟于2015年9月13日，返还原告张玉凤购房订金20000元。本院认为：原告张玉凤购买二被告位于黄河路870号院农机局新楼东户401房屋，并向二被告交纳了房屋订金60000元，有被告李峰给原告张玉凤出具的收条为证，对此本院应予认定，因二被告家属就卖房问题不能与二被告达成一致意见，造成房屋无法买卖，原告要求二被告返还房屋订金，于法有据，本院应予支持，因原告起诉后，被告刘会娟已向原告返还房屋订金20000元，下余40000元，二被告应予偿还，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，判决如下：一、被告李峰、刘会娟于本判决生效后10日内返还原告张玉凤房屋订金40000元。二、驳回原告张玉凤的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。本案诉讼费1300元，由被告李峰、刘会娟承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漯河市中级人民法院。审判长　　朱开元审判员　　张卫平审判员　　何　娜二〇一五年十月十五日书记员　　康有为 关注公众号“”