（2014）莱州沙民初字第652号

裁判日期: 2015-10-15

公开日期: 2016-05-06

案件名称

原告宋家村委诉被告宋明礼土地租赁合同纠纷一案一审民事判决书

法院

莱州市人民法院

所属地区

莱州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

莱州市沙河镇宋家村民委员会,宋明礼

案由

土地租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第八十四条第一款

全文

山东省莱州市人民法院民 事 判 决 书（2014）莱州沙民初字第652号原告莱州市沙河镇宋家村民委员会。法定代表人：吕宝江，村委主任。委托代理人李凯慧，山东文济律师事务所律师。被告宋明礼，男，1966年7月25日出生，汉族，农民，住莱州市。委托代理人李学伟，莱州市文昌路第一法律服务所法律工作者。原告莱州市沙河镇宋家村民委员会（以下简称宋家村委）与被告宋明礼土地租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告宋家村委的委托代理人李凯慧、被告宋明礼的委托代理人李学伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，原、被告于2004年7月8日签订了土地租赁合同，被告2012至2014租赁年度的租赁费没有交纳，诉请人民法院判令被告给付土地租赁费36000元，诉讼费由被告承担。被告宋明礼辩称，原告诉称的租赁费我已经交纳。经审理查明，原、被告于2004年签订土地租赁合同，将原告宋家村委的12亩耕地租赁给被告，租期50年，约定租金每年1.8万元。对于上述土地，被告应当合法使用。现被告2012至2014租赁年度的租赁费36000元尚未交纳。原告为证实自己的主张，提交莱州市沙河镇农村经济管理服务中心出具的证明一份，该证据载明：“经查对自2009年起至今宋家村委全部收入凭证及账目记录，宋明礼在2010年5月14日交纳土地租赁费54000元，2013年1月20日和2013年10月18日各缴纳租赁费1.8万元，除此之外，宋明礼再未有交纳土地租赁费记录。经质证，被告对上述证据的真实性及证明内容均不认可。庭审中，被告提交了两张收款收据正是2013年1月20日和2013年10月18日，原告称前一笔交的是2010至2011年度租赁费，后一笔是2011至2012年度租赁费。被告称已交原告诉称土地租赁费，但未提交其他证据证明。原告为证实被告欠款的事实，提供村委会计宋瑞杰及现金宋聚美到庭作证，二证人均证称被告2012至2014年的土地租赁费未交纳。经质证，被告对证人证言内容不予认可。本院认为，被告欠原告2012至2014年度土地租赁费36000元，事实清楚，证据确实，本院依法予以确认。原告提供的证据足以证明被告欠原告土地租赁费的事实，被告称已经交纳，但其提供的证据不足以证明，故对于被告已经交款的主张本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条的规定，判决如下：被告宋明礼给付原告莱州市沙河镇宋家村民委员会2012至2014年度土地租赁费3.6万元，款于判决生效后十日内付清。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费700元，由被告负担；此款原告已交纳本院，由被告宋明礼于本判决生效后七日内将应负担的诉讼费700元直接交纳至本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉费，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审　判　长　　穆卫兵审　判　员　　冯　伟代理审判员　　刘　源二〇一五年十月十五日书　记　员　　韩雅清 微信公众号“”