（2015）神执异字第00035号

裁判日期: 2015-10-15

公开日期: 2015-12-24

案件名称

刘阳与马世国、贺五利、武会萍民间借贷纠纷一案执行异议裁定书

法院

神木县人民法院

所属地区

神木县

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

马世国,贺五利,武会萍

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百二十七条

全文

陕西省神木县人民法院执 行 裁 定 书（2015）神执异字第00035号案外人刘阳，女，1966年11月出生，汉族，陕西省榆林市人，住神木县神木镇警苑小区。申请执行人马世国，男，1964年10月出生，汉族，神木县人，住神木县神木镇商业街。被执行人贺五利，男，1983年11月出生，汉族，神木县人，住神木县神木镇河畔小区。被执行人武会萍（又名武会平），女，1984年12月出生，汉族，神木县人，住址同上，系被执行人贺五利之妻。本院在执行马世国申请执行贺五利、武会萍民间借贷纠纷一案中，案外人刘阳对（2013）神民初字第05722号民事裁定书、（2014）神执字第03483号执行裁定书提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人刘阳述称，2012年6月7日，案外人刘阳向贺五利预付购房款100万元，其中银行转账97万元，现金给付3万元。2013年5月5日案外人刘阳与贺五利签订《二手房买卖合同书》，约定贺五利将其所有的位于西安市曲江新区芙蓉东路中海国际社区?御湖公馆房屋出售给案外人刘阳，当日，贺五利将上述房屋的所有手续及钥匙交给案外人刘阳，并从2013年5月5日起偿还房屋的银行按揭贷款至今。上述房屋实际为案外人刘阳所有，故请求对（2013）神民初字第05722号民事裁定和（2014）神执字第03483号执行裁定的执行，解除对上述房屋的查封措施。案外人刘阳向法院提交《商品房买卖合同》、《个人购房借款及担保合同》、《西安市房地产抵押合同》复印件各一份，贺五利、武会平结婚证复印件一份，贺五利户口本和身份证复印件各一份，《二手房买卖合同书》复印件一份，贺五利收条及刘阳转账汇款回单复印件各两张，销售不动产统一发票、个人贷款借款借据复印件各一份，房屋租赁第三方合同复印件一份，2013年5月至2015年9月的按揭还款复印件，中海物业管理有限公司西安分公司收据复印件，购买洗衣机和热水器发票复印件，购买灯具货单和收据复印件。经审查，2013年10月9日，本院作出（2013）神民初字第05722号民事裁定书，将贺五利、武会萍购买的中海兴业（西安）有限公司开发的位于曲江新区芙蓉东路中海国际社区?御湖公馆房屋予以查封。2013年11月12日，本院作出（2013）神民初字第05722号民事判决书，判令贺五利、武会萍偿还马世国借款本金50万元及利息。2014年9月12日，本院作出（2014）神执字第03483号执行裁定书，评估、拍卖被执行人贺五利在西安曲江新区芙蓉东路中海国际社区?御湖公馆房屋。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件》第二十五条第（一）项规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。本院查封的房屋登记在被执行人贺五利名下，应认定为该被执行人贺五利的财产。案外人刘阳提交的《二手房买卖合同书》、转账汇款回单、2013年5月至2015年9月的按揭还款条件等证据是否真实、有效，在本案中无法予以确认，故案外人刘阳的异议不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件》第二十五条第（一）项之规定，裁定如下：驳回案外人刘阳的执行异议。当事人对本裁定不服，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。本裁定送达后立即生效。审判长　　黄建权审判员　　乔　俐审判员　　雷晓妍二〇一五年十月十五日书记员　　贺海军 来源：百度搜索“”