（2015）佛三法民一初字第671号

裁判日期: 2015-10-15

公开日期: 2016-01-07

案件名称

（2015）佛三法民一初字第671号何巧珠与张启财民间借贷纠纷一审民事判决书

法院

佛山市三水区人民法院

所属地区

佛山市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

何巧珠,张启财

案由

民间借贷纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百九十六条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国担保法》：第三十三条第一款，第四十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

广东省佛山市三水区人民法院民 事 判 决 书（2015）佛三法民一初字第671号原告何巧珠，女，汉族，住佛山市三水区，公民身份号码：×××3141。被告张启财，男，汉族，住佛山市三水区，公民身份号码：×××3110。原告何巧珠诉被告张启财民间借贷纠纷一案，本院于2015年9月11日立案受理后，依法由审判员洪宗健适用简易程序公开开庭进行了审理。本案开庭时，原告何巧珠到庭参加诉讼。被告张启财经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告何巧珠诉称，2015年2月3日，被告张启财向原告借款人民币8万元，春节后被告一直失联，去其住处发现其已全家搬走。为此，原告诉请法院判令：1、被告张启财归还欠款8万元，并按合同约定支付自2015年2月3日起至还清欠款之日止的利息，暂计至起诉之日的利息为13925元；2、对佛山市三水区西南街道教育西路5号2座804（粤房地权证佛字第××号）的拍卖所得款在第一项诉讼请求范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。被告张启财未作答辩和举证，且无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃质证、辨证的权利。本院审理查明，2015年2月3日，被告张启财与原告何巧珠订立《抵押借款合同》，约定借款8万元，借款期限自2015年2月3日至2015年5月3日前，按银行同期贷款利率的四倍计付利息，被告以其名下的佛山市三水区西南街道教育西路5号2座804房产（粤房地权证佛字第××号）作为借款的抵押担保。当天，原告何巧珠以现金方式支付了上述借款。2015年2月5日，原被告双方办理了上述房产的抵押登记（粤房地他项权证佛字第0412037978号）。以上事实有原告提供的《抵押借款合同》、房屋产地权证及他项权证及原告庭审陈述予以证明。本院认为，双方当事人达成了借款合意，原告实际支付了借款，双方的借贷关系成立，应受法律保护。被告逾期未能按时归还借款，已构成违约。原告何巧珠要求被告张启财归还借款，并从借款之日起，按银行同期贷款利率的四倍支付利息直至被告清偿本息之日的请求，合法合理，本院予以支持。鉴于双方约定以被告名下的佛山市三水区西南街道教育西路5号2座804房产（粤房地权证佛字第××号）作为本案借款的抵押担保，并办理了抵押登记，原告关于在本案借款的范围内对抵押房产的变卖、拍卖款享有优先受偿权的主张，合法有据，本院予以支持。被告张启财经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告张启财在本判决生效之日起十日内向原告何巧珠归还借款8万元及利息（以8万元为基数金，自2015年2月3日起按中国人民银行同类同期贷款利率的四倍计付，直至本息清偿时止）；二、原告何巧珠对被告张启财名下的佛山市三水区西南街道教育西路5号2座804房产（粤房地权证佛字第××号）的变卖、拍卖所得款在第一项判项确定的债权范围内享有优先受偿权。案件受理费减半收取即1074元，由被告张启财负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员　　洪宗健二〇一五年十月十五日书记员　　叶凤华 来自：