（2015）南民一初字第3084号

裁判日期: 2015-10-15

公开日期: 2015-11-23

案件名称

杨金环与刘忠义、臧凤玲等所有权确认纠纷一审民事判决书

法院

天津市津南区人民法院

所属地区

天津市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

案由

法律依据

全文

天津市津南区人民法院民 事 判 决 书（2015）南民一初字第3084号原告杨金环，居民。委托代理人白德印，居民。被告刘忠义，农民。被告臧凤玲，农民。被告刘晨，农民。被告张淑筱，学生。法定代理人刘晨（被告张淑筱之母），简况同前。被告刘思彤，学生。法定代理人刘忠义（被告刘思彤之父），简况同前。原告杨金环诉被告刘忠义、臧凤玲、刘晨、张淑筱、刘思彤所有权确认纠纷一案，本院于2015年9月29日立案受理，依法由审判员冯裕波适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨金环及委托代理人白德印、被告刘忠义（暨被告刘思彤的法定代理人）、被告臧凤玲到庭参加诉讼，被告刘晨、张淑筱未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，原、被告系朋友关系，被告刘忠义因经营需要，于2013年至2014年陆续向原告借款2000000元，但被告一直未能偿还借款，后经双方协商，原、被告达成协议，被告同意将其在葛沽镇三合村官地区永和里18号、19号房屋及葛沽镇三合村津和里15号房屋的还迁面积及被告的奖励面积、装修及附属物补偿等拆迁权益转让给原告，双方并签订协议书。但该协议书一直未能兑现，故原告诉至本院。请求依法确认原、被告于2014年11月6日签订的转让协议书有效；天津市津南区葛沽镇三合村官地区永和里18号、19号房屋及葛沽镇三合村津和里15号房屋的还迁面积及被告的奖励面积、装修及附属物补偿归原告所有。被告刘忠义、臧凤玲、刘思彤辩称，对原告起诉无异议。被告刘晨、张淑筱未提交书面答辩材料。原告就其主张提供以下证据：一、转让协议书一份，证明被告在三合村官地区永和里18号、19号和三合村津和里15号共三套房屋的还迁面积450.92平方米（包括五被告的奖励面积共75平方米），还有装修及附属物补偿金102458元，五被告转让给原告杨金环所有，用于偿还向原告杨金环借款2000000元中的1600000元。二、整合工作协议书一份，证明上述的财产和房屋权益确实属于被告所有。被告刘忠义、臧凤玲、刘思彤对上述证据无异议。本院认证意见：被告刘忠义、臧凤玲、刘思彤对上述证据无异议，本院对证据的真实性予以认定。经审理查明，原告与被告刘忠义、臧凤玲系朋友关系，被告刘忠义与被告臧凤玲系夫妻关系，被告刘晨、刘思彤为被告刘忠义、臧凤玲的女儿，被告张淑筱为被告刘晨之女。被告刘忠义因经营需要，于2013年至2014年陆续向原告借款2000000元，但被告刘忠义一直未能偿还借款，经双方协商，原、被告于2014年11月6日达成协议，五被告同意将其在葛沽镇三合村官地区永和里18号、19号房屋及葛沽镇三合村津和里15号房屋的还迁面积及被告的奖励面积、装修及附属物补偿转让给原告，双方并签订协议书。但该协议书一直未兑现，本院认为，被告刘忠义向原告借款后，因无力偿还，现将其整合拆迁中享有的天津市津南区葛沽镇三合村官地区永和里18号、19号房屋及葛沽镇三合村津和里15号房屋的还迁面积及五被告的奖励面积、装修及附属物补偿转让给原告，双方并签订转让协议书，该协议书双方意思表示真实，并未违反有关法律规定，应属有效。根据协议书约定，津南区葛沽镇三合村官地区永和里18号、19号房屋及葛沽镇三合村津和里15号房屋的还迁面积及五被告的奖励面积、装修及附属物补偿应归原告所有，原告的主张合法有据，本院予以支持。被告刘晨、张淑筱经本院合法传唤未到庭，本院视其放弃抗辩权利，不影响本院的审理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告杨金环与被告刘忠义、臧凤玲、刘晨、张淑筱、刘思彤于2014年11月6日签订的转让合同有效。二、坐落于天津市津南区葛沽镇三合村官地区永和里18号、19号房屋及葛沽镇三合村津和里15号房屋的还迁面积及五被告的奖励面积、装修及附属物补偿归原告杨金环所有。案件受理费9915元，由五被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员　　冯裕波二〇一五年十月十五日书记员　　秦志强速录员　　李忠艳 关注公众号“”