（2015）赤民初字第367号

裁判日期: 2015-10-15

公开日期: 2015-10-19

案件名称

陈玉合与赵旭冬宅基地使用权纠纷一审民事判决书

法院

赤城县人民法院

所属地区

赤城县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

陈玉合,赵旭冬

案由

宅基地使用权纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第三十七条，第一百五十二条

全文

河北省赤城县人民法院民 事 判 决 书（2015）赤民初字第367号原告陈玉合，农民。被告赵旭冬，农民。原告陈玉合与被告赵旭冬宅基地使用权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈玉合、被告赵旭冬到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告陈玉合诉称，我与被告是邻居，因我长期在北京打工，家里无人居住，被告趁我不在家时，于2015年3月份在我院内垒起院墙，非法侵占我的宅基地8.1平方米，为了维护我的合法权益，请求法院判决被告归还侵占我的宅基地，拆除在我院内的院墙，并承担本案的诉讼费。被告赵旭冬辩称，原告所诉不是事实，我所建院墙并非侵占原告的宅基地，而是本应归我所有。我的宅基地是从父亲赵永江处继承而得，乃祖传老宅。原告的宅基地原为郑义所有，原告于1985年前后从郑义处购得，后原告将旧建筑物拆除，并新建住房。原告建房时，由于我父亲赵永江疏忽，原告将外墙向我宅基地延伸0.4米，侵占我宅基地2平方米。我父亲发现后，原告新房已起墙，遂造成我院墙在原告住房边界范围内的假象。后我父亲与原告多次协商未果，争议至今。2015年3月，由于天长日久雨水冲刷，我的原院墙倒塌，于是在原址新建院墙。综上，并非我侵占原告宅基地8.1平方米，而是原告侵占我宅基地2平方米。因此，我要求法院依法确认我宅基地的合法使用权，并判决原告拆除在我宅基地范围内的非法建筑，或就侵占我的宅基地面积给予经济补偿。在庭审中，原告提交了以下证据：1、《赤城县宅基地登记表》复印件一张。2、赤城县后城镇上堡村村民委员会证明及调解记录各一份。3、房屋照片4张。被告提交了赤城县人民政府颁发的宅基地使用证复印件一份。在质证过程中，被告对原告提交的4张照片没有异议。对于另外2份证据提出异议，认为原告的宅基地登记表是基于村委会的调解而填写的，其不认可村委会的调解协议，因此对原告的宅基地登记表也不予认可。本院认为，被告没有提交相应的证据证实其提出的异议，且原告提交的宅基地登记表是政府确权的依据，因此，对于原告提交的证据予以确认，具有证明效力。原告对于被告提交的证据没有提出异议，本院予以确认。根据以上有效证据和双方当事人的陈述，本院审理查明以下事实：原、被告是西东的邻居，二人的宅基地相邻，原告的宅基地东西边长12.6米，南北边长16.2米。被告的宅基地东西边长20.56米，南北边长14.19米，原来双方宅基地之间有一堵旧石头墙，2015年3月，被告将旧石头墙拆除，新建一砖墙，该墙的东外墙皮与原告房屋的东山墙外墙皮齐平，北边向西占地0.24米，南边向西占地0.68米。经勘察，该墙所占地方为原告的宅基地。本院认为，公民对于自己合法取得的宅基地依法享有使用权，任何组织和个人不得侵犯。被告在原告的宅基地内建砖墙，侵犯了原告的宅基地使用权，应予以归还，并将建在原告宅基地上的砖墙拆除。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、第一百五十二条之规定，判决如下：一、以原告房屋的东外墙为基准线向南延伸，以西的宅基地由原告使用；二、被告赵旭冬于本判决生效后10日内拆除建在原告宅基地上的建筑物。案件受理费80元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。审　判　长　　汤　俊人民陪审员　　张志和人民陪审员　　郑　慧二〇一五年十月十五日书　记　员　　吴　楠适用法律条文：《中华人民共和国物权法》：第三十七条：侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。第一百五十二条：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 来源：百度搜索“”