（2015）寿民初字第1872号

裁判日期: 2015-01-05

公开日期: 2016-02-01

案件名称

牟信祖与籍成伟农村土地承包合同纠纷一审民事判决书

法院

寿光市人民法院

所属地区

寿光市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

牟信祖,籍成伟

案由

农村土地承包合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第一百零六条第一款；《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百一十四条第一款；最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）：第二十九条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

山东省寿光市人民法院民 事 判 决 书（2015）寿民初字第1872号原告牟信祖。委托代理人张荣玉、马腾华，山东圣东律师事务所律师。被告籍成伟。原告牟信祖诉被告籍成伟农村土地承包合同纠纷一案，于2015年4月30日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告牟信祖的委托代理人张荣玉、马腾华到庭参加诉讼，被告籍成伟经本院公告送达开庭传票无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告牟信祖诉称，2011年，原被告双方签订《土地承包协议一份》，约定原告将25亩土地以每亩900元承包给被告，承包期限为2011年4月7日至2014年12月31日，每月4月7日交款，2011年4月7日至2013年4月7日的承包费为每年22500元。2014年4月7日至2014年12月31日的承包费为15000元。被告在支付了前两年的承包费后，第三年仅支付了承包费为6000元。剩余16500元及第四年的承包费15000元至今没有支付。上述承包费共计31500元，原告多次催要，被告总以种种理由拒绝支付，被告的行为已经违反了承包协议，侵害了原告的合法权益。为维护原告的合法权益，依法判令被告支付原告土地承包费31500元及违约金6300元，共计37800元，本案的诉讼费用由被告负担。被告籍成伟未提交答辩意见。经审理查明，2011年原告与被告签订土地承包合同，双方约定：土地持有者为甲方：牟信祖。土地承包者为乙方：籍成伟。经甲乙双方研究，达成如下协议：一、甲方承包给乙方土地25亩（长115米，宽150米），二、承包单价900元／亩，每年计款贰万贰仟伍佰元，三、承包日期，自2011年4月7号至2014年12月31日止，四、交款日期：1、2011年4月7号交贰万贰仟伍佰元。2、2012年4月7号交贰万贰仟伍佰元。3、2013年4月7号交贰万贰仟伍佰元。4、2014年4月7日交壹万伍仟元。以上合计捌万贰仟伍佰元。五、本协议双方遵守，如单方违约，违约方承担总地价20%的罚款给对方。以上协议，签字生效。被告已交纳前两年的承包费，2013年度，被告交纳土地承包费6000元，剩余16500元及第四年的承包费15000元，共计31500元，经原告多次催要，被告至今未付。上述事实，有原告提交的土地承包协议及当事人的陈述记录在案为证。本院认为，原、被告签订的土地承包协议是双方的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。被告未按约定期限交纳土地承包费，原告向其追要承包费的事实清楚，证据充分，应予支持。因双方当事人在土地承包合同中已约定了违约责任方式，被告未按合同约定期限交纳承包费，应当承担违约责任，原告要求被告支付尚欠承包费20%的违约金，不违反法律规定，本院予以支持。被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，也未提交答辩意见，视为对其答辩、质证等诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告籍成伟支付原告牟信祖土地承包费31500元，并支付逾期付款违约金6300元（31500元×20%），共计37800元，于本判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费745元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。审　判　长　　方　璇人民陪审员　　夏光献人民陪审员　　董慧天二〇一五年一月五日书　记　员　　洪丽君 微信公众号“”