（2014）无民二初字第00438号

裁判日期: 2015-01-05

公开日期: 2015-04-17

案件名称

��莹艳与卢昌义确认合同有效纠纷一审民事判决书

法院

无为县人民法院

所属地区

无为县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

伍莹艳,卢昌义

案由

确认合同有效纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第六十二条，第六十七条

全文

安徽省无为县人民法院民事判决书（2014）无民二初字第00438号原告（反诉被告）：伍莹艳，女，汉族，住无为县。委托代理人：方华，安徽方华律��事务所律师。被告（反诉原告）：卢昌义，男，汉族，住无为县。委托代理人：李中翠，安徽铭盛律师事务所律师。原告（反诉被告）伍莹艳诉被告（反诉原告）卢昌义确认合同有效纠纷一案，本院于2014年9月3日立案受理，依法由审判员丁家华适用简易程序公开开庭进行了审理，原告（反诉被告，以下简称原告）伍莹艳及其委托代理人方华、被告（反诉原告，以下简称被告）卢昌义及其委托代理人李中翠到庭参加诉讼，本案现已经审理终结。伍莹艳诉称，无房字第0021**号房屋的产权曾属原、被告共同共有。2013年2月25日，原、被告签订离婚协议书，并办理了离婚登记，该离婚协议书约定，无城镇凌风山庄B5幢408室，即无房字第0021**号房屋产权归原告所有，然时至今日，被告拒绝履行产权变更登记义务。原告认为，依法成立的合同受法律保护，为维护自己的合法��益，特依法提起诉讼，请求确认原、被告2013年2月25日签订的离婚协议有效，判决被告协助办理无房字第0021**号房屋产权变更登记。卢昌义辩称并反诉，双方因家庭琐事于2013年2月25日协议离婚，双方约定先假离婚，五年内待家庭关系缓和后再重新领证结婚，因双方一致约定为假离婚，故离婚协议中约定将被告（反诉人）的一套房产归被反诉人所有，子女由反诉人抚养，被反诉人不承担子女抚养费。协议签订后双方继续在一起共同生活，2014年6月在反诉人不知情的情况下，被反诉人离开家中，并搬走家中一切物品，2014年9月原告提起诉讼要求变更房产登记，被告才知道原告是真的离婚，已不能和好。被告认为，原、被告双方在离婚协议签订后也一直共同生活，现原告违反诺言，真的离婚并要求变更房产，被告对双方签订的离婚协议存在重大误解，在此前提下签订了一份显失公正的协议，严重损害了被告的合法权益，根据《合同法》第五十四条的规定，现提起反诉，请求驳回原告的诉讼请求，并撤销在重大误解情况下所签订的显失公平的离婚协议书。伍莹艳为支持自已的诉讼请求，向本院举证如下：1.离婚证、离婚协议书，证明双方已于2013年2月25日离婚，根据离婚协议约定，双方共有的无城镇凌风山庄B5幢408室归原告单独所有。2.房地产共有权证一份，证明涉案房屋权证字号为共字第0021**号，自2009年2月9日起，原、被告就已共有该房，各占50%。卢昌义对伍莹艳所举证据1—2真实性不持异议，但不同意原告的证明目的，理由1：当时是为了缓和家庭矛盾假离婚，且双方一直共同生活到2014年6月；理由2：涉案房屋是拆迁回迁房，是被告父母给予被告的，并不是原、被告双方婚后共同劳动收入所购置，结婚时增加登记原告的姓名是附条件的，如果原、被告不能共同生活，是不能赠与原告的。卢昌义为支持自己的抗辩及反诉请求，向本院举证如下：1.身份证复印件，证明被告及反诉主体适格。2.拆迁安置协议一份，证明涉案房产为拆迁安置房，系家庭共同房产，原登记在家庭成员卢昌斌、卢昌义、张祝英三人名下。3房地产权证一份，涉案房地产权证为：权证字第0162**号，为被告婚前家庭共同财产，原告对该房产没有任何出资。伍莹艳对卢昌义所举证据1三性无异议，证据2系复印件与本案无关联性；证据3也是复印件，不同意被告的证明目的。证人马凤英、周效林、程成心三人出庭作证的证词，证实伍莹艳、卢昌义婚后居住凌风山庄B5幢608室，该幢408室、508、608室均系拆迁安置房。证人卢英虎与卢昌义系父子关系，其证词本院不予采信。本院对伍莹艳所举证据1-2，卢昌义所举证据1-3真��性予以采信，关联性、合法性，根据证据规则及相关法律综合分析确认证据效力。综上，经审理查明，伍莹艳、卢昌义原系夫妻关系，婚后居住无城凌风山庄B5幢608室，该幢408、508、608室均系卢昌义家庭拆迁安置房屋，伍莹艳、卢昌义结婚时变更登记其中408室为二人共有房屋。2013年2月25日，伍莹艳、卢昌义二人登记离婚，双方签订了一份离婚协议书，其中第二条约定：无城镇凌风山庄B5幢408室归女方（伍莹艳）所有，女方一次性支付男方（卢昌义）人民币叁拾万元。但离婚后，伍莹艳、卢昌义尚一直在B5幢608室居住，共同生活；直至2014年6月伍莹艳搬离住处，嗣后，因卢昌义拒绝协助变更凌风山庄B5幢408室产权登记，理由为伍莹艳离婚时允诺为假离婚，五年后复婚，故达成上述不公平离婚协议，应当予以撤销。本院认为，伍莹艳、卢昌义双方协议离婚，并已办理��婚登记手续，应当合法有效。离婚协议书中约定共有房产无城镇凌风山庄B5幢408室归伍莹艳所有，卢昌义当庭抗辩称系重大误解，证据不足，其反诉撤销该离婚协议不能成立。伍莹艳未履行给付被告30万元义务前要求变更房产登记，不符合协议约定和合同法的相关规定，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十二条（四）、（五）项、第六十七条的规定，判决如下：一、伍莹艳与卢昌义签订的离婚协议书有效。二、驳回原告伍莹艳要求判令卢昌义协助办理无房字第0021**号产权变更登记的诉讼请求。三、驳回卢昌义要求撤销与伍莹艳离婚协议书的反诉请求。案件受理费捌拾元，由伍莹艳承担，反诉案件受理费40元由卢昌义承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院，并按对方当事人��人数提出副本。附件：本判决引用的法律及司法解释原文审判员　：丁家华二〇一五年一月五日书记员　：蒋晓艳附件：第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履��；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。微信公众号“”