（2014）云民初字第1609号

裁判日期: 2015-01-05

公开日期: 2015-03-25

案件名称

原告徐政玲诉被告孔伟、蒋玉珍所有权确认纠纷一审民事判决书

法院

徐州市云龙区人民法院

所属地区

徐州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

徐政玲,孔伟,蒋玉珍

案由

所有权确认纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第七十一条，第七十二条第一款；《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：

全文

徐州市云龙区人民法院民 事 判 决 书（2014）���民初字第1609号原告徐政玲。委托代理人王亚，江苏觉悟律师事务所律师。被告孔伟。被告蒋玉珍。原告徐政玲诉被告孔伟、蒋玉珍所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告徐政玲及其委托代理人王亚到庭参加诉讼。被告孔伟、蒋玉珍经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告徐政玲诉称，该房屋属单位房改房，在房改时被告将房屋卖给原告，双方口头约定，房改等费用由原告出资，原告交付房款后，此房由原告居住至今，为此原告多次找到被告要求办理过户手续，而被告却以种种理由推诿，拒不办理过户手续，原告为维护自身合法权益，特提起诉讼。请求法院判令被告与原告办理房屋过户手续，诉讼费用由被告承担。被告孔伟、蒋玉珍未答辩。经审理查明，被告孔伟原系徐州第二制药厂职工，单位分配位于徐州市云龙区铜山路224号1号楼2单元201室的单位公房由被告孔伟居住使用。1992年前后原告徐政玲一家搬至该房居住。1994年该公房房改时，二被告均同意由原告出资购买并过户至原告名下（产权登记为铜山路224#-2-201室），后所有房款、费用均由原告支付，产权变更登记在被告孔伟名下，房屋所有权证、土地使用证均由原告持有。1998年4月原告一家的户口迁移登记至该房处。原告一家在该房中居住至今。因二被告迟迟未与原告办理过户手续，原告起诉至法院。二被告系夫妻关系。以上事实有原告的当庭陈述，原告提供的房屋所有权证、土地使用证、收款收据、社区居委会出具的证明、户口本、水、电费发票、录音资料，证人徐某、王某当庭证言等证据证实，本院予以确认。本院认为，位于徐州市云龙区铜山路224号1号楼2单元201室的房屋由原告徐政玲出资购买并居住使用，二被告亦无异议，原告徐政玲系该房屋的实际所有权人，被告应根据约定协助原告办理房屋过户手续。因该房屋买卖行为发生在二被告夫妻关系存续期间，故二被告均有义务协助原告办理房屋转移登记手续。综上，对原告徐政玲的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十二条、《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告孔伟、蒋玉珍于本判决生效之日起七日内，协助原告徐政玲把坐落于徐州市云龙区铜山路224号1号楼2单元201室（产权登记为铜山路224#-2-201室）房屋的所有权从被告孔伟名下变更登记至原告徐政玲名下。案件受理费1675元，由被告孔伟、蒋玉珍负担（原告已预交，二被告于本判决生效之日起七日内给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省徐州市中级人民法院的开户银行为：建行徐州市永安支行，账号为：32×××02）。审　判　长　　李守忠人民陪审员　　路　伟人民陪审员　　冷旭东二〇一五年一月五日书　记　员　　仝磬蓓 来自：