（2014）甘民初字第1154号

裁判日期: 2015-01-05

公开日期: 2016-02-17

案件名称

原告蔡丰录与被告卢红伟房屋买卖合同纠纷一案民事判决书

法院

甘南县人民法院

所属地区

甘南县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

蔡丰录,卢红伟

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第六条，第二十八条；《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：第二条第一款

全文

黑龙江省甘南县人民法院民 事 判 决 书（2014）甘民初字第1154号原告蔡丰录，男，汉族。委托代理人王冬军，黑龙江音河律师事务所律师。被告卢红伟（曾用名卢洪伟、卢红卫），男，汉族。原告蔡丰录与被告卢红伟房屋买卖合同纠纷一案，本院2014年9月11日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年1月4日公开开庭进行了审理。原告蔡丰录及其委托代理人王冬军到庭参加诉讼，被告卢红伟经本院公告送达传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。原告蔡丰录诉称，2013年3月26日原、被告签订了房屋买卖协议，约定被告将其位于甘南县东阳镇西北街48平米房屋卖给原告，房屋价款30000.00元于2013年4月26日前交齐，被告协助原告办理过户手续，合同签订后原告交付了房款，但被告未协助办理过户手续，故诉至法院要去被告协助原告办理过户手续。被告卢红伟未到庭参加诉讼，亦未向本院提供书面答辩意见。原告为证明自己的主张提供证据有：一、房屋买卖协议一份，证明原、被告之间买卖关系真实，原告在签订合同后第三天将房款30000.00元交给了被告，被告给了原告房照，被告应协助办理过户手续；二、甘南县东阳镇东阳村证明一份，证明被告卢红伟自2014年4月外出，现下落不明；三、证明一份，证明卢红伟、卢红卫、卢洪伟系同一人；四、证人孙涛出庭作证证明，2013年卢红伟外出打工将其房屋卖给蔡丰录，原告支付被告30000.00元的房款，被告2013年4月外出，现不知去向。庭审中原告对该证人证言没有异议；五、证人梅方权出庭作证证明，被告卢红伟将房子卖给了原告蔡丰录，房款30000.00元亦已交付，现卢红伟外出后一直没有回来。被告卢红伟未向本院提交证据。经本院审查认为，原告提交的证据客观真实且能够相互佐证达到其证明目的，故本院均予以采信。根据当事人举证、质证及本院对上述证据的认证意见，本院确认本案事实如下：原告蔡丰录与被告卢红伟于2013年3月26日签订了房屋买卖协议，被告将其所有的位于甘南县东阳镇西北街48㎡房屋以30000.00元的价格卖给原告，原告交付后，被告卢红伟将本案争议房屋产权证交付给原告，现原告要求被告协助办理房屋过户手续。本院认为，原告蔡丰录与被告卢红伟签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人应按合同约定内容履行相应的义务，亦即在原告交付全部房款后，被告应履行协助办理过户手续的义务，故原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第六条、第二十八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：被告卢红伟于本判决生效后立即将位于甘南县东阳镇（署名为：“卢洪伟”房产证号为甘房权证甘字第0638**号）的所有权证项下的所有权登记在原告蔡丰录名下。案件受理费100.00元，保全费320.00元，公告费560.00由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。审　判　长　　刘春涛代理审判员　　滕　飞人民陪审员　　张海波二〇一五年一月五日书　记　员　　孙　龙