（2015）榕民终字第85号

裁判日期: 2015-01-05

公开日期: 2015-01-27

案件名称

利嘉实业（福建）集团有限公司与林寒商品房预售合同纠纷二审民事裁定书

法院

福建省福州市中级人民法院

所属地区

福建省福州市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

利嘉实业（福建）集团有限公司,林寒

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第三十三条

全文

福建省福州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）榕民终字第85号上诉人（原审被告）利嘉实业（福建）集团有限公司，住所地福州市台江区。法定代表人陈代琛，总裁。委托代理人陈晓春、雷沈通（实习），福建福晓律师事务所律师。被上诉人（原审原告）林寒，女，汉族，1981年8月14日出生，住福建省连江县。上诉人利嘉实业（福建）集团有限公司因不服福州市台江区人民法院（2014）台民初字第3221-1号民事裁定，向本院提起上诉。利嘉实业（福建）集团有限公司上诉称：本案系合同纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条之规定，本案应由被告住所地或合同履行地人民法院管辖，而非不动产所在地法院管辖。上诉人的主要营业地位于晋安区，故本案应由晋安区人民法院管辖。综上，请求依法撤销原审裁定，将本案移送晋安区人民法院审理。本院经审查认为，本案系商品房预售合同纠纷，属于因不动产引发的管辖权争议。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。”根据上诉人与被上诉人签订《商品房买卖合同》约定，被上诉人向上诉人购买福州市台江区中亭街B区三层100号店面。可见，本案讼争标的所在地为福州市台江区，故原审法院作为不动产所在地人民法院，依法对本案具有管辖权。综上，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《》第第一款第（一）项、第、第一百七十五条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　黄东旭审　判　员　　张佳佳代理审判员　　雷晓琴二〇一五年一月五日书　记　员　　李　晶 搜索“”