（2014）闸民一（民）初字第3166号
裁判日期: 2015-01-05
公开日期: 2015-03-26
案件名称
童进与胡志林、马玉珍相邻关系纠纷一审民事判决书
法院
上海市闸北区人民法院
所属地区
上海市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
童进,胡志林,马玉珍
案由
相邻关系纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第八十三条，第一百三十四条第一款
全文
上海市闸北区人民法院民 事 判 决 书（2014）闸民一（民）初字第3166号原告童进。被告胡志林。被告马玉珍。原告童进与被告胡志林、被告马玉珍相邻关系纠纷一案，本院于2014年7月3日立案受理，依法适用普通程序，组成合议庭，于2014年12月18日公开开庭进行了审理，原告童进、被告胡志林、被告马玉珍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告童进诉称：原告系上海市闸北区XXX路XXX号XXX室房屋的产权人，被告胡志林、被告马玉珍系上海市闸北区XXX路XXX号XXX-XXX室房屋的产权人。被告方在装修期间，擅自改变XXX路XXX号XXX-XXX室内大楼公用污水管、粪水管、煤气管、自来水管线路，拆除该房屋内北房间承重墙，破坏房屋北墙，擅自安装卷帘门、玻璃门、店面招牌，并在天井内搭建简屋一间。被告方的上述行为影响原告生活，且存在安全隐患。经与被告交涉未果，遂诉请判令被告将XXX路XXX号XXX-XXX室内大楼的公用污水管、粪水管、煤气管、自来水管恢复原状；恢复北房间承重墙原状；拆除安装于房屋北墙上的玻璃门、卷帘门、店面招牌，恢复房屋北墙原状；拆除房屋天井内搭建的简屋。被告胡志林、被告马玉珍辩称：被告方购买该房屋是为了照顾有精神障碍的儿子，被告方成为该房屋产权人时，北面房屋外墙已拆除，成为门面房；被告方在装修期间，确对房屋做了上述改变，通过相关部门多次与原告协调，但原告均不同意被告方和解方案；希望原告能考虑被告方实际情况，邻居间相互体谅；被告方的行为未对原告生活造成影响，亦不存在安全隐患，故不同意原告诉讼请求。经审理查明，原告童进系上海市闸北区XXX路XXX号XXX室的房屋产权人，被告胡志林、被告马玉珍系上海市闸北区XXX路XXX号XXX-XXX室的房屋产权人，原、被告系上下邻居关系。被告胡志林、被告马玉珍在装修期间，将自家房屋内大楼公用原污水管、粪水管、煤气管、自来水管予以拆除，改变管道原线路安装新管道；拆除房屋内北房间承重墙；拆除房屋北墙，并安装玻璃门、卷帘门、店面招牌；天井内搭建简屋一间。原告经与被告方协商未果，遂诉至本院作如上诉请。以上事实，有双方当事人的陈述、上海市房地产登记簿复印件、照片、物业整改通知复印件等证据为证。本院认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。房屋所有人出于自身利益为一定行为时，不应以牺牲相邻方的权益为代价。本案中，被告方在装修期间的上述行为确实存在安全隐患，对原告生活带来不便，现原告方相关诉讼请求，并无不当，可予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百三十四条之规定，判决如下：一、被告胡志林、被告马玉珍应自本判决生效之日起十日内，将上海市闸北区XXX路XXX号XXX-XXX室房屋内大楼公用的污水管、粪水管、煤气管、自来水管恢复原状（拆除、恢复费用由被告胡志林、被告马玉珍自理）；二、被告胡志林、被告马玉珍应自本判决生效之日起十日内，将上海市闸北区XXX路XXX号XXX-XXX室房屋北房间承重墙恢复原状（恢复费用由被告胡志林、被告马玉珍自理）；三、被告胡志林、被告马玉珍应自本判决生效之日起十日内，将安装于上海市闸北区XXX路XXX号XXX-XXX室房屋北墙上的玻璃门、卷帘门、店面招牌及其附属设施予以拆除，恢复房屋北墙原状（拆除、恢复费用由被告胡志林、被告马玉珍自理）；四、被告胡志林、被告马玉珍应自本判决生效之日起十日内，将上海市闸北区XXX路XXX号XXX-XXX室房屋天井内搭建的简屋及其附属设施予以拆除（拆除费用由被告胡志林、被告马玉珍自理）。案件受理费人民币80元，原告童进已预缴，由被告胡志林、被告马玉珍负担，应于本判决生效之日起十日内给付原告童进。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长 董 杰代理审判员 沈伟俊人民陪审员 施立富二〇一五年一月五日书 记 员 林晶颖附：相关法律条文《中华人民共和国民法通则》第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）赔偿损失；（八）支付违约金；（九）消除影响、恢复名誉；（十）赔礼道歉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。 关注公众号“”