（2014）双民初字第840号

裁判日期: 2015-01-04

公开日期: 2015-04-16

案件名称

于晓英诉李连福、第三人冷德利土地转包合同纠纷一审民事判决书

法院

长春市双阳区人民法院

所属地区

长春市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

于晓英,李连福,冷德利

案由

土地承包经营权转包合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国农村土地承包法》：第三十二条；《农村土地承包经营权流转管理办法》：第十三条；《中华人民共和国合同法》：第五十二条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

长春市双阳区人民法院民 事 判 决 书（2014）双民初字第840号原告于晓英，女，1966年7月3日生，汉族，农民，住长春市双阳区。被告李连福，男，1975年12月11日生，汉族，农民，住长春市双阳区。第三人冷德利（曾用名冷德力），男，1966年10月13日生，汉族，农民，住长春市双阳区。原告于晓英诉被告李连福、第三人冷德利土地转包合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告于晓英，被告李连福到庭参加诉讼，第三人冷德利经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告诉称，1999年，原告与丈夫李书庆离婚，离婚后一个人无法在当地生活，就将判给我的房屋卖给李连福，同时将属于我的承包田0.87亩承包给被告经营。2010年在我不知情的情况下，被告将房屋卖给第三人，并将我的承包田无偿承包给第三人经营，我知道后，多次找被告及第三人，他们互相推诿，故诉至法院，要求第三人将0.87亩土地予以返还，同时由第三人赔偿2012年、2013年两年土地承包费1000.00元，诉讼费由第三人负担。被告辩称，原告将房屋卖给我时，签订了房屋买卖文书。当时关于这地，我就是用来种菜，没有承包费，土地上缴费用也都是我交的。2004年左右，我将房屋卖给第三人，当时原告不在家，我跟原告父亲说过要卖房，至于冷德力种不种这地，跟我无关，现在原告起诉要地，这地不是我的，我也没有权利让别人去种。第三人冷德利在法院对其询问笔录中辩称，我是从李连福手中买的房屋，我们之间有手续，这地由我无偿经营，所以这地不同意给她。经审理查明，1999年左右，原告与丈夫李书庆离婚，离婚后将属于自己的房屋卖给了被告李连福，双方签订了买卖合同。李书庆名下0.87亩承包田由原告经营，卖房当时转包给被告耕种至变地为止。2005年8月27日，被告将房屋卖给第三人，双方签订了买卖合同，约定0.87亩土地由第三人无偿耕种。被告将土地转包第三人时，未通知原告。现原告主张李书庆名下的0.87亩土地由第三人予以返还，同时赔偿2012年、2013年两年承包费1000.00元。上记事实，有原、被告及第三人陈述、双阳区齐家镇三姓村民委员会土地台帐、证明及双阳区人民法院询问笔录在卷为凭，足资认定属实。本院认为，原告于晓英与丈夫李书庆离婚后，李书庆名下的承包田0.87亩土地由原告经营，原告卖房时，将该土地无偿承包给被告经营至变地为止，因原告与李书庆系同一承包经营户成员，李书庆没有提出异议，故该协议有效。2005年被告将房屋卖给第三人冷德利，土地转包给第三人冷德力无偿耕种，未征得原告的同意，该土地转包条款无效，第三人应将该承包田返还给原告经营。因被告李连福与第三人所签订土地转包合同无效，原告主张2012年、2013年两年的损失，没有法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、《农村土地承包经营权流转管理办法》第十三条、《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李连福与第三人冷德利签订的0.87亩土地转包合同无效，第三人冷德利将位于长春市双阳区三姓村三姓屯0.87亩承包田返还给原告于晓英；于本判决生效后十日内执行。二、驳回原告于晓英其它诉讼请求。案件受理费100.00元，由第三人冷德利负担，执行时间同上。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。审　判　长　　朱　明人民陪审员　　张志斌人民陪审员　　郭金峰二〇一五年一月四日书　记　员　　逯志英 来自