（2015）玄民诉初字第3号

裁判日期: 2015-01-04

公开日期: 2015-02-02

案件名称

江苏凤凰资产管理有限责任公司房屋租赁合同纠纷一审民事裁定书

法院

南京市玄武区人民法院

所属地区

南京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

江苏凤凰资产管理有限责任公司

案由

合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第三十三条，第一百一十九条，第一百二十三条，第一百五十四条第一款

全文

南京市玄武区人民法院民 事 裁 定 书（2015）玄民诉初字第3号起诉人江苏凤凰资产管理有限责任公司，住所地在南京市玄武区百子亭34号。法定代表人张佩清，该公司董事长。委托代理人陈晨，江苏当代国安律师事务所律师。本院收到起诉人江苏凤凰资产管理有限责任公司（以下简称凤凰管理公司）诉祁建军民事诉状，起诉人凤凰管理公司诉讼请求为：1、判令祁建军交还其位于盐城市建湖县xx路52号房产，2、判令祁建军支付自2014年11月14日起至其交还房屋日期间的违约金暂计人民币4602元（计算日期自2014年11月14日起至2014年12月14日）。经审查，起诉人凤凰管理公司与祁建军间的纠纷因房屋租赁合同而产生的，双方虽在合同中约定产生纠纷由凤凰管理公司所在地法院管辖，但根据相关法律规定因不动产纠纷提起的诉讼，应由不动产所在地人民法院管辖，属专属管辖的范畴，故房屋租赁合同中约定管辖条款无效。该案不属于本院受理的管辖范围，应不予受理。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项、第一百一十九条第四项、第一百二十三条、第一百五十四条第一款第一项的规定，裁定如下：对起诉人江苏凤凰资产管理有限责任公司的起诉，本院不予受理。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审　判　员　　张健二〇一五年一月四日见习书记员　　许健 百度搜索“”