（2015）宁民辖终字第2号

裁判日期: 2015-01-04

公开日期: 2015-01-29

案件名称

上诉人钟宗权与被上诉人孙杰、邵红艳房屋买卖合同纠纷管辖权异议一案的民事裁定书

法院

江苏省南京市中级人民法院

所属地区

江苏省南京市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

钟宗权,孙杰,邵红艳,张如梅

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百六十九条第一款，第一百七十条第一款，第一百七十一条

全文

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）宁民辖终字第2号上诉人（原审被告）钟宗权，男，汉族，1953年10月15日生。委托代理人周桂云，江苏天茂律师事务所律师。被上诉人（原审原告）孙杰，男，汉族，1967年6月22日生。委托代理人余良，江苏诺法律师事务所律师。委托代理人范子娟，江苏诺法律师事务所律师。被上诉人（原审原告）邵红艳，女，汉族，1975年7月16日生。委托代理人余良，江苏诺法律师事务所律师。委托代理人范子娟，江苏诺法律师事务所律师。原审被告张如梅，女，汉族，1953年6月10日生。委托代理人周桂云，江苏天茂律师事务所律师。上诉人钟宗权因与被上诉人孙杰、邵红艳及原审被告张如梅房屋买卖合同纠纷管辖权异议一案，不服南京市江宁区人民法院（2014）江宁民辖初字第139号民事裁定，向本院提出上诉。本院于2014年12月21日立案受理，并依法组成合议庭进行了审理，现已审理完毕。原审法院查明，本案双方当事人签订《卖房协议书》一份，约定孙杰、邵红梅自愿以16万元转让其自有房屋大里社区村西岗五队124号住房一部分产权给钟宗权、张如梅二人，待该房屋拆迁后给钟宗权、张如梅二人90平方米经济适用房一套。原审法院认为，本案系因房屋买卖合同引发的不动产使用权纠纷，涉案的不动产位于南京市江宁区，该院作为不动产所在地的人民法院对本案具有管辖权，遂依法驳回钟宗权提出的管辖权异议。钟宗权不服一审裁定，向本院提出上诉称，上诉人住所地在安徽省滁州市南谯区黄圩乡贯龚村马庄组2号，本案应由滁州市南谯区人民法院管辖，请求二审法院依法移送。本院对原审法院所查明的案件事实予以确认。本院认为，本案系房屋买卖合同纠纷，属因不动产引发的纠纷，依法应由不动产所在地的人民法院专属管辖。因涉案不动产位于南京市江宁区东山街道大里社区村西岗五队124号，故原审法院作为不动产所在地法院对本案有管辖权。对上诉人钟宗权的上诉请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　董学峰审　判　员　　沙孝民代理审判员　　郑彦鹏二〇一五年一月四日书　记　员　　王晶晶 来源：