（2014）昆民初字第3786号

裁判日期: 2015-01-04

公开日期: 2015-11-27

案件名称

原告陈玉兰诉被告白玉娥、刘峰相邻损害防免关系纠纷一案一审民事判决书

法院

包头市昆都仑区人民法院

所属地区

包头市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

案由

法律依据

全文

内蒙古自治区包头市昆都仑区人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民初字第3786号原告陈玉兰，女，1967年8月23日出生，汉族，工人，住包头市昆都仑区。被告白玉娥，女，1953年6月8日出生，汉族，退休职工，住包头市昆都仑区。被告刘峰，男，1970年6月20日出生，汉族，公路职工，住包头市昆都仑区。原告陈玉兰诉被告白玉娥、刘峰相邻损害防免关系纠纷一案，本院于2014年10月23日立案受理。依法由审判员王兴文适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陈玉兰，与被告白玉娥，与被告刘峰到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告陈玉兰诉称，2014年9月28日下午四时许，被告家中卫生间便池水漂损坏，水流不止，渗透地板，流入原告家中，致使原告家里屋顶、墙体、地面、门框、家具、衣物等严重损毁。经协商不成，现诉至法院，请求判令被告赔偿各项损失共计12220元；诉讼费由被告承担。被告白玉娥对漏水事实认可，但辩称房子已经租给被告刘峰，应与被告刘峰共同赔偿原告。被告刘峰对漏水事实亦无异议，但辩称租房时被告白玉娥并未向其告知坐便器有问题，坐便器漏水不是其人为造成，不应承担赔偿责任。对原被告没有争议以下的事实，本院予以确认：被告白玉娥与原告陈玉兰为上下楼邻居。2014年7月1日，被告白玉娥将房屋租给被告刘峰居住。2014年9月28日下午，发生漏水事件，漏水时原被告家中均无人在场，造成原告损失。庭审中原被告三方均认可原告陈玉兰的损失共计6500元。本院认为，对于原告的损失，被告白玉娥作为房屋的出租方，应为承租人提供必要完好的居住设施��本案被告刘峰租住该房两月有余，坐便器即出现坏损和漏水现象，不排除其年久失修的可能，故应承担一定的赔偿责任。被告刘峰作为房屋的实际居住人，未尽到谨慎管理之义务，其家中坐便漏水致原告陈玉兰损失，应对此承担一定的赔偿责任，综合二被告的过错程度，被告白玉娥和被告刘峰应分别承担50%的责任。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条之规定，判决如下：一、被告白玉娥赔偿原告陈玉兰房屋损毁费、衣物损坏费、家具损毁费等损失共计3250元，于本判决书生效之日起五日内付清；二、被告刘峰赔偿原告陈玉兰房屋损毁费、衣物损坏费、家具损毁费等损失共计3250元，于本判决书生效之日起五日内付清；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之��定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费53元（原告陈玉兰已预交），由被告白玉娥负担26元，由被告刘峰负担27元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。审判员　　王兴文二〇一五年一月四日书记员　　杨　洋附：本判决及申请执行期限适用法律条文的具体内容《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人由过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。第4页共4页 关注公众号“”