（2014）昂民初字第184号
裁判日期: 2015-01-04
公开日期: 2015-03-27
案件名称
原告解秀美、徐守金与被告王咏梅、刘德排除妨害纠纷一案一审民事判决书
法院
齐齐哈尔市昂昂溪区人民法院
所属地区
齐齐哈尔市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
案由
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第三十二条，第三十五条
全文
黑龙江省齐齐哈尔市昂昂溪区人民法院民 事 判 决 书（2014）昂民初字第184号原告解秀美。原告徐守金（系解秀美丈夫）。二原告共同委托代理人刘长清（系徐守金外甥）。被告王咏梅。被告刘德坤。委托代理人徐建伟。原告解秀美、徐守金与被告王咏梅、刘德坤排除妨害纠纷一案，本院于2014年10月31日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年12月15日公开开庭进行了审理。原告解秀美、徐守金的委托代理人刘长清，被告王咏梅，被告刘德坤的委托代理人徐建伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告解秀美、徐守金诉称：解秀美、徐守金夫妇在齐齐哈尔市昂昂溪区禽场委有一处平房（地号36-1-33），1997年解秀美、徐守金外出打工，将该房屋委托郝静保管，后郝静与周志军签订虚假的房屋买卖协议，将该房屋交由周志军，周志军后又出卖给王咏梅，而王咏梅在明知该房屋系解秀美、徐守金所有的情况下，仍购买此房，并于2003年更名过户到自己名下，因王咏梅不构成善意取得，解秀美、徐守金在得到此情况后，诉至齐齐哈尔市昂昂溪区人民法院，要求王咏梅归还其房屋，在诉讼期间，王咏梅又将该房屋恶意转卖给刘德坤，故追加刘德坤为一审被告。齐齐哈尔市昂昂溪区人民法院于2013年11月15日作出一审判决，驳回了解秀美、徐守金的诉讼请求。后解秀美、徐守金又上诉至齐齐哈尔市中级人民法院，齐齐哈尔市中级人民法院于2014年4月9日作出（2014）齐民二终字第35号民事判决书，判决：1.撤销齐齐哈尔市昂昂溪区人民法院（2013）昂民初字第7号判决；2.座落于昂昂溪区禽场委地号36-1-33的房屋归解秀美、徐守金所的。然而，王咏梅、刘德坤拒不履行（2014）齐民二终字第35号民事判决书，仍继续占用解秀美、徐守金的房屋，故诉至本院，要求确认王咏梅、刘德坤无权占有、使用座落于齐齐哈尔市昂昂溪区禽场委地号36-1-33的房屋，并立即搬出该房屋，停止妨碍解秀美、徐守金使用该房屋。被告王咏梅未向法庭提交书面答辩意见，在庭审中口头辩称：王咏梅认为没有侵犯解秀美、徐守金的权利，认为该房屋为王咏梅所有，王咏梅对二审判决不服，不同意将其所有的物品从该房屋中搬出。被告刘德坤未向法庭提交书面答辩意见，其委托代理人在庭审中口头辩称：房屋分前后两处，刘德坤购买的是前后两处房屋，王咏梅是否恶意与刘德坤无关，刘德坤不存在恶意，解秀美、徐守金起诉依据的是二审判决书，要求迁出的是禽场委地号36-1-33的房屋，刘德坤服从法院的判决，但后面的房屋应当归刘德坤所有，本次诉讼也是针对前面的房屋。原告解秀美、徐守金为了证明其诉讼请求，向法庭提交如下证据材料：1.房屋所有权证书复印件，证明该房屋属于解秀美、徐守金所有，该房屋所有权证书系依据齐齐哈尔市中级人民法院二审判决书办理。2.（2014）齐民二终字第35号民事判决书复印件。被告王咏梅、刘德坤未向法庭提交任何证据材料。经审理查明：解秀美、徐守金夫妻二人在齐齐哈尔市昂昂溪区禽场委有房屋一处，1997年解秀美、徐守金夫妻外出，将该房屋委托郝静保管，1998年11月5日，周志军与郝静签订一份协议，该协议约定解秀美、徐守金将该房屋转让给郝静，之后周志军又将该房屋出卖给王咏梅。2012年11月5日，解秀美、徐守金向本院提起诉讼，要求确认位于昂昂溪区禽场委的房屋归解秀美、徐守金所有，在本院审理该案过程中，王咏梅又将该房屋转让给刘德坤，该案经一审、二审，最后判决座落于昂昂溪区禽场委地号36-1-33的房屋归徐守金、解秀美所有。但王咏梅、刘德坤依然占有该房屋，拒将该房屋交付给解秀美、徐守金，故解秀美、徐守金再次诉至本院，要求王咏梅、刘德坤立即搬离座落于昂昂溪区禽场委地号36-1-33的房屋。另查明：昂昂溪区禽场委地号36-1-33的房屋，解秀美、徐守金已于2014年10月24日重新办理了房屋所有权证（房屋所有权人为解秀美、徐守金），产权证号为齐齐哈尔市房权证昂昂溪字第2014016**号。本院认为：所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用的权利。本案中，王咏梅、刘德坤占有、使用的房屋，经人民法院的生效法律文书确认归解秀美、徐守金所有，王咏梅、刘德坤已无正当理由再占有、使用该房屋，而妨碍解秀美、徐守金正当权利的行使，因此，本院对解秀美、徐守金的诉讼请求予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十五条之规定，判决如下：王咏梅、刘德坤于本判决生效之日起十日内自行从昂昂溪区禽场委地号36-1-33的房屋内搬离，并将该房屋交付给解秀美、徐守金。案件受理费100.00元，由王咏梅、刘德坤各负担50.00元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。当事人申请执行的期限为本判决规定履行期间届满之日起二年。审 判 长 王丽娟代理审判员 郭来生代理审判员 张 晶二〇一五年一月四日书 记 员 丛龙弟 来自